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内蒙古自治区物业管理知识考试题理论考试试题及答案--第1页

1、下列物业服务合同的表述中,不正确的是C

A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的双方在物业管理活动中的权利义

务的协议

B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础

C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系

D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系

2、以下对物业管理条例规定业主在物业管理活动中享有权利的表述,不正确的是C;

A、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

B、提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议

C、按照物业服务企业主管部门的约定,接受物业服务企业提供的服务

D、选举业主委员会委员,并享有被选举权

3、业主公约的效力范围包括B;

A、全体业主

B、物业使用人

C、物业的继受人

D、以上都是

4、经业主委员会或者B%以上业主提议,认为有必要变更业主委员会委员的,由业主大会

会议作出变更决定,并以书面形式在物业管理区域内公告;

A、15

B、20

C、30

D、50

5、专项维修资金,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的;

A、大修

B、小修

C、更新

D、改造

E、中修

6、物业服务支出的构成包括;

A、物业服务人员的工资、社保和福利

B、物业服务企业财产保险

C、物业管理区域秩序维护费用

D、项目管理处用房装饰装修费用

E、物业共用部位、共用设施设备保险费用

7、物业管理条例自C起实施;

A、2003年5月28日

B、2003年6月8日

C、2003年9月1日

D、2003年10月1日

8、订立业主公约是业主之间的共同行为,通常情况下,业主公约由业主大会筹备组草拟,

经首次业主大会会议审议通过,公约的修改权也属于A;

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A、业主大会

B、业主委员会

C、业主管委会

D、业主公约

9、B是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合同;

A、物业服务合同

B、前期物业服务合同

C、后期物业服务合同

D、物业管理合同

10、经业主委员会或者B%以上业主提议,认为有必要变更业主委员会委员的,由业主大

会会议作出变更决定,并以书面形式在物业管理区域内公告;

A、15

B、20

C、30

D、50

11、2003年6月8日,B正式颁布,这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段;

A、城市新建住宅小区管理办法

B、物业管理条例

C、全国优秀管理住宅小区标准

D、物业服务合同

12、以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述,不正确的是C;

A、建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较,从中选

择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中