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麓湖调查报告

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2020年4月19日

文档仅供参考，不当之处，请联系改正。

麓湖生态花园城调查报告

一、项目概况：

项目总面积约8300亩，总开发期为约为20年，总容纳人数约3万户。现

已开发面积约十分之一，现入住人数约1000户。人工湖引水于都江堰，湖域面

积约亩，平圴水深2.5米，最深处达10米。物业总共分为低密和高层两种类

型：一、低密别墅：白玉台、沉香谷、玲珑屿、蓝花屿、隐溪岸、黑珍珠、香

林堤、琥珀台、林溪岸。高层：云树、麒麟荟、琉璃溪岸、瀾语溪岸、琥珀瀛

洲、水晶溪岸、五彩林堤（据售姐说高层楼盘均已售馨，之前的价格1-1.5

万），当前云境、云龙荟（在售，价格1.5起）。

该项目获成都单盘销冠。物业风格设计感极强，感觉很“意大利”！

项目地址：成都市天府新区天府大道南延线一段牧华立交南侧2公里

开发商：成都万华投资有限责任公司

二、项目相关大事记：

1.项目于1月1日由双流县政府与万华地产签订《麓湖总部经济与创意产业综合

发展区实施协议》；

2.7月1日湖域部分动工，同年12月1日生态城奠基开工；

3.5月1日麓湖生态城低密组团“蓝花屿”开售；7月1日交房。

4.1月1日生态城高层组团“澜语溪岸”开售；

10月1日，四川天府新区获批成为国家级新区，这是云贵川渝的第3个国家级新

区。12月1日，地铁1号张三期工程正式开工建设，该线穿麓湖而过，并在麓湖

设有两个站点。

5.9月1日，天府大道南延线贯通，主道双向8车道，最高时速80公里。

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6.10月1日，红石景观区1期投入使用。

7.9月、10月其轻奢产品:麓湖·云镜、云龙荟陆续开盘。

8.10月1日，成都出台天府新区限购政策，要求：在该区稳定就业并连续缴纳社

会保险或个人所得税1年以上的其它地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，

且10月1日后尚未在限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套

商品住房。

三、交通：天府大道和地铁一号线贯穿其中部。项目左边是住宅区，右边是

公园及休闲运动区域，设有横跨桥、公共渡船，能够开车、步行、坐船到达对

面。项目离卡地亚3公里，离兴隆湖5公里，离富森美家居1号店约15公里；

离红星路南延线快速通道直线距离1.5公里，离成自泸高速直线距离约5公

里。离双流机场约16公里，离天府国际机场40公里，有快速路直达。地铁一

号线开通后在该项目有2个站点，整体交通网络于2020年左右建成运行。

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四、项目配套：

该项目确实能够称的上是成都最牛逼的别墅群，集顶级居住，高端产业、及休

闲娱乐配套于一体。配套有：企业会所、EOD办公总部、艺展中心（现售楼部、

水上会所、商业中心、水上乐园、国际马术俱乐部、儿童营地水上音乐厅、美

术馆、生态艺术馆、美食工作坊、6星酒店）等。且独栋别墅带私人码头，泊位

可停2台游艇