怎样签订商铺租赁合同.docx

怎样签订商铺租赁合同

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于___________________________，建筑面积______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。如乙方需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。

2.租金支付方式：____（如：每季/每半年支付一次）。首期租金在合同签订后____日内支付。

3.租金标准：___________________________。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。

3.乙方在商铺内不得存放危险物品，不得从事与租赁用途不符的活动。

五、商铺的交付与返还

1.甲方应于合同签订后____日内将商铺交付给乙方。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将商铺返还给甲方。

3.乙方在返还商铺时，应恢复商铺原状，并清理商铺内的物品。

六、保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方支付____元作为保证金。

2.保证金在租赁期满或合同解除后退还，若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额。

七、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。

3.若乙方在经营过程中从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同的变更和解除

1.双方经协商一致，可以变更或解除合同。

2.若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

九、其他约定事项

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过协商达成的补充协议与本合同具有同等效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：___________________________（盖章）

乙方（承租方）：___________________________（盖章）

签订日期：____年____月____日