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小区业主委员会章程

小区业主委员会章程范本

欢迎来到，今天小编给大家整理收集的是小区业主委员会章程范

本，供大家参考，希望大家喜欢。

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第一章总则

第一条xxx小区业主委员会，是根据国务院《物业管理条例》和

《业主大会规程》的有关规定成立的在物业管理区域内代表全体业主

实施自治管理的组织。由业主大会或业主代表大会(以下统称业主大会)

从全体业主中选举产生。是经物业管理行政主管部门核准登记，在实

施物业管理工作中代表和维护全体业主合法权益的非法人组织。其合

法权益受国家法律保护。

第二条本业主委员会接受市物业管理行政主管部门的领导。执行

国家及省市有关物业管理的法律法规及政策的规定。

第三条业主委员会的宗旨是：代表本物业的合法权益，实行业主

自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，

维护本物业的公共秩序，创造整洁、优美、舒适、文明的环境。

第二章业主委员会的产生及职责

第四条本业主委员会由本住宅小区业主大会选举产生，向业主大

会负责并报告工作，接受业主大会及物业管理行政主管部门的监督。

第一届业主委员会，由物业管理行政主管部门会同开发建设单位

或物业管理企业、业主代表组成筹备小组，筹备小组组织推荐业主委

员会委员候选人名单，提交第一次业主大会实行差额选举产生。

第五条业主委员会自选举成立15日内，持下列文件向物业管理行

政主管部门办理登记。

(一)成立业主委员会登记申请书;

(二)业主委员会委员名单;

(三)业主委员会章程。

第六条本业主委员会设委员9名，其中主任1名，副主任3名，

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由一名副主任兼任执行秘书，负责处理本会日常事务。

业主委员会主任、副主任从业主委员会委员中选举产生。

第七条业主委员会在业主大会的监督下，履行下列职责：

(一)召集和主持业主大会，报告小区物业管理的实施情况;

(二)执行业主大会的决议、决定;

(三)修订业主公约、业主委员会章程;

(四)采用招标或其他方式选聘、续聘或组织解聘物业管理企业，与

物业管理企业签订变更或者解除物业管理委托合同;

(五)审议物业管理服务费收取标准及使用办法;

(六)审议年度管理工作计划，年度费用概预算。;

(七)检查、监督物业管理企业的`物业管理工作;

(八)监督公用建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修基金的筹

集、使用和管理;

(九)听取业主、非业主使用人的意见和建议，监督和支持物业管理

企业的管理服务活动;

(十)监督业主公约的遵守和物业管理制度的执行;

(十一)业主大会赋予的其他职责。

第三章业主委员会会议

第八条业主委员会会议每季度至少举行一次。有2/3以上的委员

提议或主任、副主任两人以上认为有必要时，可召开特别会议。

第九条业主委员会会议的召开应由召集人提前7天将会议通知及

有关材料送达每位委员。委员因事不能参加，可以一次性书面委托代

理人参加，包括会议日期、地点和议题，并代其行使表决权。

第十条业主委员会会议由主任召集主持，主任因故缺席时，由副

主