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2024房屋租赁的协议书
合同编号:__________
房屋租赁协议书
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
一、租赁房屋及用途
1.1甲方同意将该房屋出租给乙方,乙方租赁该房屋的目的为居住。
1.2乙方承诺按照约定的用途使用该房屋,不得擅自改变房屋的结构和用途。
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按市价赔偿。
四、押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
4.2租赁期满后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、维修责任
5.1甲方负责维修该房屋及附属设施的正常使用,确保房屋的安全和整洁。
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责修复或赔偿。
六、其他约定
6.1未经甲方同意,乙方不得将该房屋转租给第三方。如乙方确需转租,应提前一个月通知甲方,并征得甲方书面同意。
6.2租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。
6.3租赁期满后,乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按约定迁离,甲方有权采取必要措施,由此产生的一切费用由乙方承担。
七、违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
八、争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在签订本协议时,已充分了解本协议的内容,自愿签订本协议。
8.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、附则
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
一、附件列表:
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.租赁合同协议书
4.房屋现状照片
5.押金收据
6.租金支付记录
7.维修记录
8.转租同意书(如有)
9.补充协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定时间交付房屋或未保证房屋正常使用
干涉乙方正常居住和生活
未按约定退还押金
2.乙方违约行为:
未按约定时间支付租金
未按约定用途使用房屋,擅自改变房屋结构
未按约定迁离房屋,未将房屋及附属设施交还给甲方
3.违约行为的认定:
违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定
违约责任包括但不限于违约金支付、赔偿损失、强制迁离等
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):房屋的所有权人或者有权出租人
2.承租方(乙方):租赁房屋的当事人
3.租赁期限:双方约定租赁房屋的时间长度
4.租金:乙方支付给甲方的房屋租赁费用
5.押金:乙方为确保履行租赁合同而支付给甲方的费用
6.违约金:违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金
7.滞纳金:乙方逾期支付租金应支付的额外费用
8.转租:乙方将租赁的房屋转租给第三方
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋交付时间延迟:
solution:按照合同约定逾期交付房屋的违约责任进行处理,乙方有权要求延长租赁期限或要求赔偿。
2.房屋损坏维修问题:
solution:根据维修责任条款,由责任方承担维修费用。甲方应及时履行维修义务,确保房屋正常使用。
3.租金支付问题:
solution:乙方应按时支付租金,如遇支付困难应及时与甲方沟通协商。逾期支付的,应支付滞纳金。
4.转租问题:
solution:乙方需提前一个月通知甲方,并征得甲方书面同意。未经同意转租的,甲方有权要求乙方迁离并要求赔偿。
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