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合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于___________，房屋结构及面积如下：___________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币___________元整（大写：________________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的___________日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的___________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币___________元整（大写：________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担相应的维修责任。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的押金及未使用期间的租金。

6.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金，并按照乙方未使用期间的租金的双倍向乙方追偿。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：___________日期：___________

乙方（签字/盖章）：___________日期：___________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同模板

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.房屋设施使用说明

6.租赁房屋相关法规

7.违约金计算公式

8.房屋维修记录

9.房屋验收证明

10.双方身份证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施

3.乙方提前解除合同未按规定通知甲方

4.甲方未按约定时间提供租赁房屋

5.甲方未按约定维修租赁房屋

6.甲方提前解除合同未按规定退还押金

7.任何一方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

4.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：租赁合同约定的承租方使用租赁房屋的时间。

6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.滞纳金：乙方未按约定时间支付租金所需支付的违约金。

四、执行中遇到的问题