借名购房协议.docx

借名购房协议

甲方（实际购房人）：__________【姓名、身份证号等基本信息】

乙方（名义购房人）：__________【姓名、身份证号等基本信息】

鉴于甲方出于某种原因，借用乙方的名义购买房产，双方本着自愿、平等、公正的原则，达成以下协议：

一、协议目的

甲方是实际购房人，乙方是名义购房人。甲方为了某种需要借用乙方名义购买房产，乙方同意以自己的名义为甲方购买房产并签订相关购房合同。本协议明确双方权利义务关系，保障甲方的合法权益。

二、房产情况

本协议所指的房产为位于__________市（县）__________区（镇）__________路（街）__________号的房产，建筑面积为__________平方米，购房总价为人民币__________元整。乙方以自身名义与房屋销售方签订购房合同，但实际购房人为甲方。

三、购房款项的支付与房屋使用

1.购房款项由甲方支付，相关支付凭证由甲方保存。乙方仅为名义付款人，不承担支付购房款项的义务。

2.房屋交付后的使用、管理、维护等事宜均由甲方负责。乙方不得干涉甲方对房屋的使用和处分。

四、产权归属

1.房产的实际产权归甲方所有。乙方仅为名义产权人，不享有房屋的所有权。

2.购房合同及相关文件由甲方保管。乙方应协助甲方办理产权登记、过户等手续，相关费用由甲方承担。

五、风险承担

1.因购房产生的风险（包括但不限于房屋质量问题、开发商违约等）由实际购房人即甲方承担。乙方不承担任何风险。

2.若因乙方原因导致房屋产权纠纷或损失，乙方应承担相应法律责任并赔偿甲方的损失。

六、违约责任及赔偿

1.若乙方违反本协议约定，干涉甲方对房屋的使用和处分，或擅自处置房产，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若因乙方原因导致房屋产权登记在乙方名下，乙方应在合理期限内协助甲方办理过户手续。如乙方拒不协助或故意拖延办理过户手续，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此产生的损失。

七、其他事项

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.若因本协议发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议的解除与终止

1.在本协议有效期内，经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2.本协议在以下情况下终止：

（1）房产已办理过户手续，产权归甲方所有；

（2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议。

九、附则

本协议为甲乙双方自愿签订，双方对协议内容充分理解并自愿遵守。本协议自双方签字（盖章）之日起生效，具有法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日

（注：以上仅为模板性示范文本，实际使用时应根据具体情况进行修改和完善。）