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通用二手房购房合同范文

甲方（出卖人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于__________________（详细地址）。

2.房屋结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋权属证明文件包括：房产证号____________，土地使用权证号____________。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋本身、附属设施及装修等。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余款项人民币______元整。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方在收到乙方全额购房款项后______日内，将房屋钥匙交付给乙方，并将房屋所有权证及土地使用权证等相关证件的复印件交付乙方。

2.甲乙双方应在合同签订后______日内，共同到房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

四、相关费用承担

1.房屋交易过程中产生的税费由甲方承担。

2.办理房屋产权过户手续所产生的费用由乙方承担。

五、甲方保证及违约责任

1.甲方保证对所出售的房屋享有完全的所有权，并保证在交易过程中，遵守相关法律规定，确保房屋的合法性和真实性。如因甲方原因导致房屋无法完成交易或产生纠纷，甲方应承担违约责任。

2.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未履行其他约定事项，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。违约金为购房款的______%，损失包括但不限于律师费、诉讼费等。

六、乙方责任及违约责任

1.乙方应按时支付购房款项，如未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金并承担由此产生的损失。违约金为定金金额的______%。

2.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，如因乙方原因导致无法完成过户，乙方应承担违约责任。