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工程竣工管理措施--第1页

第十六章工程竣工管理措施

第一节竣工交验管理

1.竣工验收

竣工验收条件

1完成建设工程设计和合同约定的各项内容

2有完整的技术档案和施工管理资料

3有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

4有施工单位签署的工程保修书

有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件，包括：

①勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通

知书进行了检查，并提出质量检查报告，质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人

和勘察、设计单位有关负责人审核签字；

5②施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、

法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告，工程

竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字；

③监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估

报告，工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

6有公安消防、环保、规划、电梯等部门出具的认可文件或者准许使用文件

建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部

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整改完毕。

竣工验收基本要求

1工程质量符合工程勘察、设计文件要求

2工程质量符合建设工程质量验收统一标准及相关验收规范要求

质量验收在施工单位（总承包单位，专业分包、直接承包工程施工单位）自行检

3

查，评定合格的基础上进行

4隐蔽工程在隐蔽前已由施工单位通知相关单位验收，并形成验收文件，资料齐全

5检验批的工程质量按主控项目和一般项目验收

涉及结构安全的试块、试件以及相关材料，已按规定进行见证取样，形成完整资

6

料

7涉及结构安全和使用功能的重要分部工程进行抽样检测

8承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质

9工程的观感质量由验收人员通过现场检查检查，并共同确认

10参加验收的各方人员应具备规定的资格

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总承包项目部参与

分包、直接承包评定

工程完工

分包工程

资料

自行检查

总承包施工工程评定施工总承包

完工验收报告