2024版地产销售合同台账模板.docx

2024版地产销售合同台账模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方拥有位于（地产位置）的房地产（房产证号：__________），并希望委托乙方进行销售；乙方愿意接受甲方的委托，代理销售上述房地产。为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条委托内容

1.1甲方将位于（地产位置）的房地产（房产证号：__________）委托给乙方销售。

1.2乙方作为甲方全权代表，负责对外推广、销售及协调相关事宜。

第二条乙方的权利和义务

2.1乙方应根据甲方的要求，制定销售策略，并严格执行。

2.2乙方应确保销售过程中所发布的广告、宣传资料等符合国家法律法规及甲方要求。

2.3乙方应在销售过程中，确保房地产的合法权益，维护甲方的形象和利益。

2.4乙方应及时向甲方报告销售情况，并按约定支付销售收入。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方应向乙方提供完整的房地产权属证明及销售所需的相关资料。

3.2甲方应对乙方提供的销售资料必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

3.3甲方应确保房地产的销售价格、优惠政策等符合国家法律法规及乙方要求。

3.4甲方应对乙方的销售业绩给予合理评价，并根据实际销售情况支付乙方佣金。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（有效期）。

4.2合同期满后，如双方未达成续约意向，本合同自动终止。

第五条销售收入分配

5.1销售收入指房地产销售总额扣除法律法规规定的税费后的金额。

5.2乙方佣金为销售收入的（百分比），由甲方支付。

5.3甲方应在支付乙方佣金后，扣除相关成本和税费，剩余部分为甲方收益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约方应支付对方因此造成的经济损失及相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

代表签字：代表签字：

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.房地产权属证明

3.广告宣传资料

4.销售业绩报告

5.税务发票及复印件

6.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供完整的房地产权属证明及销售所需的相关资料，视为违约。

2.甲方泄露乙方提供的销售资料给第三方，视为违约。

3.甲方未确保房地产的销售价格、优惠政策等符合国家法律法规及乙方要求，视为违约。

4.甲方未支付乙方佣金或支付金额不足，视为违约。

5.乙方未按约定执行销售策略，视为违约。

6.乙方未确保销售过程中所发布的广告、宣传资料等符合国家法律法规及甲方要求，视为违约。

7.双方未达成续约意向，合同期满后未终止，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有位于（地产位置）的房地产（房产证号：__________）的当事人。

2.乙方：指接受甲方委托，代理销售上述房地产的当事人。

3.销售收入：指房地产销售总额扣除法律法规规定的税费后的金额。

4.佣金：指乙方根据销售收入所获得的报酬。

5.违约责任：指任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的责任。

6.赔偿金：指违约方应支付给对方因此造成的经济损失及相应的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.销售策略不明确：双方应积极沟通，明确销售目标、价格及优惠政策，确保销售顺利进行。

2.销售资料泄露：甲方应加强资料管理，签订必威体育官网网址协议，防止信息泄露。

3.销售业绩不佳：乙方应调整销售策略，加大宣传力度，提高销售技巧。

4.支付佣金纠纷：双方应明确佣金支付标准和时间，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。

5.合同到期未终止：双方应及时沟通，明确续约意向，如无法达成一致，按合同约定终止合同。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有位于（地产位置）的房地产（房产证号：__________），希望委托乙方进行销售。

2.乙方愿意接受甲方的委托，代理销售上述房地产。

3.双方就合同条款达成一致，签订合同，并开始履行合同约定的义务。

4.合同期限内，乙方完成销售任务，甲方支付佣金及税费。

5.合同期满后，双方根据实际情况选择续约或终止合同。