2024年二手房买卖合同样本.docx

2024年二手房买卖合同样本

二手房买卖合同

甲方（出卖人）：[出售人姓名]

身份证号码：[出售人身份证号]

乙方（买受人）：[购买人姓名]

身份证号码：[购买人身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于[房屋地址]。

2.该房屋的结构为[结构类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

3.房屋产权证编号为：[房屋产权证编号]。

4.房屋平面图及其四至见房产证记载及房地产登记簿。（房屋具体信息应明确详尽）

二、房屋权属情况

1.该房屋所有权登记在甲方名下，甲方已取得房产证。

2.甲方声明该房屋不存在产权纠纷及债权纠纷。若因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

三、交易价格及支付方式

1.该房屋的总成交价为人民币[金额汉字大写]整（￥[金额数字小写]元）。此价格包含附属设施及其他费用。

2.乙方按以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额汉字大写]（￥[定金金额数字小写]元）。

（2）在房产过户手续完成后，乙方支付剩余房款人民币[余款金额汉字大写]（￥[余款金额数字小写]元）。

四、房屋交付及过户

1.甲方在收到乙方全款后的XX日内，将该房屋交付给乙方。该房屋的附属设施同时一并转让。

2.甲方应配合乙方办理房产过户手续，因甲方原因导致无法过户的，甲方应赔偿乙方全部损失。

五、相关税费承担

1.本次交易涉及的税费由甲、乙双方按照国家和地方相关法律法规的规定承担。

2.在交易过程中，如因政策调整导致的额外税费，由政策规定的相应承担方承担。

六、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，则每逾期一日，需向甲方支付总房款XX%的违约金。

2.若甲方未按约定时间交付房屋或未完成过户手续，则每逾期一日，需向乙方支付总房款XX%的违约金。

3.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付等同于房款XX%的违约金。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合同过程中若有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字及手印）：[出售人亲笔签名并盖手印]

联系电话：[出售人电话号码]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字及手印）：[购买人亲笔签名并盖手印]

联系电话：[购买人电话号码]

日期：XXXX年XX月XX日

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