2024版民房简单租赁的合同范本.docx

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2024版民房简单租赁的合同范本

合同编号:__________

合同双方:

甲方(出租方):

姓名/名称:________________

地址:________________

联系电话:________________

乙方(承租方):

姓名/名称:________________

地址:________________

联系电话:________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于_______市/县/镇/街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。

1.2房屋内的家具、电器等设施设备,以及水电煤等公共设施,详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后,如乙方需要续租,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还给甲方。如乙方逾期迁离,甲方有权依法采取措施要求乙方迁离,乙方应支付逾期迁离期间的租金及违约金。

第四条乙方义务

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施,按照约定的方法使用水电煤等公共设施,并妥善保管房屋内的设施设备。

4.2乙方不得将房屋转租、转借或转让给第三方,不得改变房屋的结构和用途。

4.3乙方应遵守国家的法律法规,不得在房屋内进行违法活动。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证房屋符合出租条件,确保房屋及附属设施的安全和完好。

5.2甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施,但下列情况除外:

(1)乙方故意或过失造成的;

(2)不可抗力造成的;

(3)正常磨损和自然损坏的。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。

6.2甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金和赔偿损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):________________

乙方(签字/盖章):________________

签订日期:________________

附件一:房屋设施设备清单

1.家具:床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、书桌、电视柜等;

2.电器:空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、烤箱、吸尘器等;

3.水电煤等公共设施:水表、电表、煤气表、燃气灶、抽油烟机等。

附件二:租赁期满后物品清单

1.家具:床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、书桌、电视柜等;

2.电器:空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、烤箱、吸尘器等;

3.水电煤等公共设施:水表、电表、煤气表、燃气灶、抽油烟机等。

一、附件列表:

1.附件一:房屋设施设备清单

家具:床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、书桌、电视柜等;

电器:空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、烤箱、吸尘器等;

水电煤等公共设施:水表、电表、煤气表、燃气灶、抽油烟机等。

2.附件二:租赁期满后物品清单

家具:床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、书桌、电视柜等;

电器:空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、烤箱、吸尘器等;

水电煤等公共设施:水表、电表、煤气表、燃气灶、抽油烟机等。

二、违约行为及认定:

1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金和赔偿损失。

2.乙方未按约定支付租金,甲方有权依法采取措施要求乙方迁离。

3.乙方未按约定使用和保管房屋及其附属设施,造成损失的,乙方应承担赔偿责任。

4.乙方未经甲方同意转租、转借或转让房屋,甲方有权解除合同。

5.乙方在房屋内进行违法活动,甲方有权解除合同。

三、法律名词及解释:

1.出租方:指拥有房屋所有权和控制权的一方。

2.承租方:指租赁房屋并按照约定使用和保管房屋的一方。

3.租赁期限:指合同双方约定的租赁时间长度。

4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.违约金:指一方违反合同约定,

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