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国家金融与发展实验室
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NIFD季报主编李扬
中国宏观金融
殷剑峰
张肠
2024年8月
《NIFD季报》是国家金融与发展实验室主要的集体研
究成果之一，旨在定期、系统、全面跟踪全球金触市场、
人民币汇率、国内宏观经济、中国宏观金融、国家资产负
侦表、财政运行、金融监管、债券市场、股票市场、房地
产金融、保险业运行、机构投资者的资产管理等领域的动
态，并对各领域的金融风险状况进行评估。《NIFD季
报》由三个季度报告和一个年度报告构成。NIFD季度报
告千各季度结束后的第二个月发布，并在实验室微信公众
号和官方网站同时推出；NIFD年度报告千下一年度2月
份发布。
房市调整要多久？本报告负责人：殷剑峰
摘要本报告执笔人：
•殷剑峰
上半年国内经济持续恢复，制造业投资和出口成为经济增长国家金融与发展实验室
副主任
的主要支撑，而内需不择的现象依然比较突出，物价下跌的压力•张肠
十分严峻，各项金融指标正在“大失血＂，核心症结在于房地产
市场正经历深度调整，其对经济的拖累，就像是渴水者脚上的石
块。现在的问题是，房地产市场还要调整多久？
借鉴美国、日本房地产市场危机的经验，虽然发生的背景、
原因和过程存在相似之处，但是由于美联储实施货币政策和处置
不良债务的速度、力度、决心比日本央行更强，所以美国经济快
速复苏，而日本经济则陷入长期停滞。相较之下，我国央行实施
的货币政策和对地方债务的处置还存在不足。
下阶段，中国发展将面临三大重要变局：一是二十届三中全
会部署的新一轮制度变革；二是人工智能技木带来的新一轮技木
“”【NIFD季报】
变革；三是新一轮去全球化的政治极化运动。当前政策窗口期
全球金融市场
极为紧迫，如果明年房地产问题仍不能明显缓解，加之美国大选
人民币汇率
后可能带来的外部压力，恐怕国内经济增长将面临更为严峻的挑
国内宏观经济
战。
宏观杠杆率
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