建筑合同土地使用权租赁合同2篇.docx

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建筑合同土地使用权租赁合同2篇

篇1

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方土地使用权及建筑事宜达成如下协议:

一、租赁物及用途

甲方同意将其拥有的土地使用权及其上的建筑物出租给乙方,用于____________________(注明具体项目,如商业、住宅、工业等)。

二、租赁期限

租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式,向甲方支付租金。租金总额为______元。

2.租金支付方式:____________________(如每季度、每年支付,或其他方式)。

3.乙方应按时支付租金,如逾期支付,应按照约定支付滞纳金。

四、土地使用权和建筑物状况

1.甲方应保证租赁物(土地使用权及建筑物)的合法性和完整性。

2.乙方应妥善使用租赁物,不得擅自改变建筑物的结构或用途。

3.乙方在租赁期间负责租赁物的维修和保养。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

(1)甲方有权按照约定收取租金。

(2)甲方应保证租赁物的正常使用。

(3)甲方应协助乙方处理与租赁物相关的各种问题。

2.乙方的权利和义务

(1)乙方有权在租赁期间使用租赁物。

(2)乙方应按照约定支付租金。

(3)乙方应妥善使用和维护租赁物,确保租赁物的完好。

(4)乙方不得擅自转租或分租租赁物。

六、合同的解除和终止

1.在租赁期间,如乙方出现严重违约行为,甲方有权解除合同。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行,双方均可提出终止合同。

3.合同期满,双方未续签的,合同自然终止。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金,应支付滞纳金。

2.如乙方擅自转租或分租租赁物,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因造成租赁物损失的,乙方应承担赔偿责任。

八、其他约定

1.租赁期间,如遇政府征收或征用租赁物,双方应按照国家法律法规的规定处理。

2.本合同的修改和补充,应经双方协商一致,并书面确认。

3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

九、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附则

本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):____________________

乙方(签字/盖章):____________________

日期:____年____月____日

篇2

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权,愿意将该土地使用权及建筑权出租给乙方使用,乙方愿意承租该土地并进行建设。为明确双方权益,经双方友好协商,达成以下租赁合同条款,以兹信守。

一、租赁土地基本情况及租赁期限

1.甲方出租的土地位于____________________,土地面积为______平方米。

2.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租赁费用及支付方式

1.乙方应支付甲方土地使用权租赁费用,前______年每年租赁费用为人民币______元整(¥______),自第______年起,每年租赁费用递增______%。

2.乙方应在每年租赁期开始前的一个月内支付年度租赁费用。

三、土地使用权和建筑权规定

1.甲方保证拥有该土地的使用权,并有权出租给乙方。

2.乙方有权在承租土地上建设建筑物,但须符合国家和地方的土地利用规划、城市规划和建筑规范。

3.乙方建设的建筑物,其产权归属由双方另行约定。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租赁费用。

2.甲方应保证出租土地的使用权无争议,并承担因土地使用权产生的所有风险。

3.甲方应协助乙方办理相关建设手续,提供必要的支持。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权在承租土地上建设并使用建筑物。

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