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幼儿园物业管理方案必威体育精装版简明通用版范本

必威体育精装版幼儿园物业管理服务方案通用简明参考范本

XXX

年月日

依据幼儿园方物业托管服务招标文件，托管职务的物业总

体情况：××市××幼儿园是经过市教委、区教委注册、批准合

格的一所民办幼儿园，创办于年月，位于省市小区内，幼儿园

占地面积5600平方米，建筑面积为3360平方米，园内开设了

5个教学班，托班、小班、中班各一个，大班两个，现全园幼

儿人数188人。该园在办园过程中，依据《幼儿园管理条例》

规定，从幼儿生长发育、安全、卫生和教育的要求，结合本园

实际，不断改善办园条件，增加设施设备。各班教室明亮通风，

配有空调、电视机、录音机等设备，并按标准配备了适宜各年

龄段的幼儿桌面玩具，配有各类图书，能满足幼儿需要，按规

定每个幼儿配备一巾一杯，园内配有消毒设施和消防设施，为

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幼儿创设了良好的研究生活环境。坚持以人为本的管理思想，

实行民主科学化管理。

物业服务范围及内容：

1.幼儿园内整体区域的秩序维护与安防巡逻；

2.二个进出幼儿园大门的门卫值勤；

3.水电的维修管理与服务工作；

4.幼儿园房屋建筑本体其庭院、楼道的卫生清洁、保洁和

垃圾收集、清理；

5.教务办公主楼及附楼的卫生清洁、保洁及垃圾收集、清

理；

6.物业服务范围区域内卫生垃圾的收集；

7.物业区域内的绿化及其养护，包括盆花的培育、采购及

造型摆放、培植；

8.校车的管理与服务。

依据以上所述和目标物业所处的区域、地理位置、幼儿园

自然环境、绿化、建筑布局、整体构成等特点，以及具体情况

和基本意向，遵循国家颁布实施的《物业管理条例》和地方政

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府有关法律法规，为与校方共同营造一个更加安静、优美、舒

适、和谐的幼儿园教育、研究、生活及工作环境，进一步塑造

并提升校容校貌工程形象，争创优美幼儿园，力求物业产生更

良好的社会效益和经济效益，结合本专业物业管理公司的物业

管理理念和服务宗旨，初步设想拟订本方案。

一、管理组织

为了更好地履行物业服务协议约定的内容及其各项条款，

确保物业服务达到“安全、舒适、快捷、时效、规范”效果，本

公司拟在贵园内即物业区内设立物业管理服务处（服务中心），

服务处在公司总经理的统筹和领导下，实行服务处经理（主管）

负责制，服务处内设各职能服务工作组，职责划分到各岗位，

落实到人。

一）组织构架：

园区

大门

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门岗

秩序维护（安防巡逻）

宿舍

行政助理

1人

物管员

1人

职员工宿舍区卫生清洁的人员2人，负责公共区域卫生清

洁的人员2人。他们的主要职责是负责所辖区域内的卫生清洁

工作，包括楼道、厕所、走廊、公共区域等的清洁和保洁工作。

同时也负责垃圾的清理和分类处理，确保环境卫生和公共区域

的整洁。

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