商铺分租合同.docx

商铺分租合同

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

地址：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

地址：___________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，同意将其部分商铺面积分租给乙方使用，经双方友好协商，达成以下合同协议：

第一条合同目的与原则

本合同旨在明确甲乙双方商铺分租过程中的权利和义务，保护双方的合法权益。双方遵循自愿、公平、诚信的原则，签订合同。

第二条商铺基本情况

商铺位于______（地址），建筑面积______平方米。该商铺已取得相关合法证件，具备出租条件。

第三条分租面积与用途

甲方同意将商铺的______部分（具体位置和面积详见附件）出租给乙方使用，乙方承诺仅用于______用途。乙方不得擅自改变商铺用途或进行违法活动。

第四条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意续租，需重新签订租赁合同。

第五条租金与支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。租金支付方式、时间和金额如下：每______个月支付一次租金，每次支付人民币______元（大写：______）。首次租金支付时间为合同签订后______日内。

2.乙方需按时支付租金，如逾期支付，甲方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第六条商铺交付与返还

1.甲方应于合同签订后______日内将商铺交付给乙方使用。如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金人民币______元（大写：______）。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方。乙方不得拆除或损坏商铺内的装修和设施。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。

第七条甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权按照约定收取租金；有权监督乙方使用商铺情况；应保证商铺的合法性和安全性；应提供必要的公共设施和维护服务。

2.乙方的权利和义务：乙方有权在租赁期内使用商铺；应按时支付租金；不得擅自改变商铺结构和用途；应遵守国家法律法规和相关政策；应合理使用公共设施并承担相应费用。

第八条合同解除与终止

1.如乙方未按时支付租金超过约定时间，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方在租赁期内擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均享有合同解除权。双方应根据实际情况协商解决相关事宜。

第九条违约责任与赔偿

1.如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.如因乙方的违约行为导致合同解除，乙方需承担违约金人民币______元（大写：______）。同时，乙方还需承担因违约行为产生的其他法律责任和费用。

第十条其他约定事项

1.双方应对商铺的必威体育官网网址信息予以保护，不得泄露给第三方。