2024版小区店面短期租赁合同范本.docx

2024版小区店面短期租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁店面及租赁期限

1.1乙方租赁的店面为位于__________的店面，店面面积为__________平方米。

1.2租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。

2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条经营范围及条件

3.1乙方在租赁期间应按照甲方提供的店面使用性质进行经营，经营范围为：__________。

3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变店面的结构和用途，不得从事违法经营活动。

第四条维修及保养

4.1甲方应保证店面的基本设施完善，包括但不限于水电、照明、通风等设施。

4.2乙方应合理使用店面及配套设施，并负责店面的日常维护和保养。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，确需解除或变更的，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.店面所有权证明文件

2.店面平面图

3.店面设施清单

4.租赁合同书面副本

5.租赁保证金收据

6.乙方经营许可证

7.甲方授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用店面或改变店面用途

3.甲方未按约定提供店面及配套设施

4.甲方提前解除合同

5.乙方损坏店面设施未予修复

6.乙方未遵守国家法律法规进行经营活动

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店面出租权的一方。

2.承租方：指租赁店面进行经营活动的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的店面使用费。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。

6.违约金：指违约方需支付给对方的经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期后收取滞纳金。

2.店面设施损坏

解决办法：乙方负责修复，费用由乙方承担。

3.甲方未能提供店面及配套设施

解决办法：甲方应在规定时间内修复或提供，否则需支付违约金。

4.乙方改变店面用途

解决办法：乙方应恢复店面原有用途，否则甲方有权解除合同。

5.乙方违法经营

解决办法：通知乙方纠正违法行为，严重者甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.小区内部商业街店面租赁

2.社区底商短期租赁

3.商业广场店铺租赁

4.短期商务租赁

5.各类专业市场店面租赁