商铺分租协议.pdf

商铺分租协议--第1页

商铺分租协议

商铺分租协议

出租方（甲方）：_______________。承租方（乙方）：

_______________

根据《中华人民共和国协议法》的规定，甲、乙双方在平

等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方分

租甲方承租的商铺事宜，订立本协议。本协议是双方真实意思

的表达，在双方协商一致的情况下制定。

一、出租商铺情况

1.1甲方出租给乙方的商铺主要情况如下：

本商铺座落于XX市______区层，总共建筑面积为

_________平方米。甲方将该商铺的部分场地建筑面积分租给

乙方，分租场地建筑面积为_____________平方米（以下简称

分租场地）。甲方实际使用该商铺部分场地建筑面积为

商铺分租协议--第1页

商铺分租协议--第2页

___________平方米。甲方承租该商铺平面图、乙方分租场地

平面图、该商铺出租方（甲方）有效租赁协议、及该商铺的有

效产权证明的复印件，见本协议附件。甲、乙双方同意该附件

作为甲方向乙方交付该分租场地的依据。甲方已向乙方出示原

件，乙方确认复印件与原件一致。

1.2甲方作为该商铺第一租赁使用权人与乙方建立第二租

赁使用权关系。已告诉乙方该商铺的产权所有人未设定抵押，

或已设定抵押。解除本协议的条件的有关内容处理。

1.3该商铺的产权共有人包括：

_________________.______________甲方保证所有产权共有人

均同意将该商铺的部分场地出租给乙方使用，并与甲方共同在

本协议上签字确认，出租的商铺没有权属纠纷（产权共有人以

授权的方式委托产权所有人的其中一方代签字，签字人保证授

权委托书真实有效，并承担相应的法律责任）。

1.4该商铺的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，

在本协议附件中加以列明。

商铺分租协议--第2页

商铺分租协议--第3页

二、租赁用途

2.1乙方向甲方承诺租赁该分租场地作为乙方营业使用，

乙方保证在租赁期内未征得甲方同意以及按规定须经有关部门

审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

删除有问题的段落）

以上为商铺分租协议的内容，甲、乙双方在签署前已经充

分了解、认真阅读并理解本协议的全部内容，对本协议的条款

和条件均无异议，双方在自愿、公平、诚信的基础上签订本协

议。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生

效。

甲、乙双方在本协议中约定，甲方需在________年____月

___日前将该分租场地交付给乙方使用，租赁期从______年

____月_____日起至_____年_____月日止。其中，___年___月

___日至___年___月—日期间的时间，甲方同意该段时间做为

乙方筹备和装修时间，不计入正式租期即免租期。

商铺分租协议--第3页

商铺分租协议--第4页

在租赁期满时，甲方有权收回该分租场地，乙方应按期返

还。如果乙方需要继续租赁该分租场地，则应在租赁期届满前

一个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订租赁

协议，并根据当时的实际情况对租金等租赁条件进行相应调整。

甲、乙双方约定，该分租场地的年租金总计为人民币

_____元（大写：_______________整）。该分租场地租金在第

一年内不变，自____年_月_日起，双方同意租金调整递增幅度