2024年土地使用权转让合同精编版（二篇）.docx

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2024年土地使用权转让合同精编版

交易款项支付无异议。乙方确认，已支付的履约保证金____万元自动并入成交价款，剩余款项(____指成交价款减去履约保证金)须在本合同签署后____个工作日内一次性付清。乙方可选择以下第____种支付方式：

(1)合同生效后____个工作日内一次性直接支付给甲方。

(2)合同生效后____个工作日内一次性汇入交易指定的账户，由交易中心托管，待完成产权转移登记手续后支付给甲方。

第七条交易标的物转让所需缴纳的税费中，依法应由转让方承担的部分由甲方承担；应由受让方承担的部分由乙方承担。如合同需公证，公证费用由甲乙双方各承担____%。

第八条交易标的物转移登记申请获准前，甲方需缴清地价款和土地使用费。自登记申请获准之日起，土地使用费由乙方承担。

第九条乙方同意接受交易文件的所有条件，文件包括：《土地使用权委托拍卖合同书》、《土地使用权转让委托拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖竞买须知》、《竞买申请书》(样本)、《成交确认书》(样本)、《土地使用权转让合同书》(样本)。乙方已对交易标的物进行勘察并核实，对其现状(含瑕疵)无异议。

第十条乙方在支付完成交价款余款后的____个工作日内，甲乙双方需准备齐全资料共同向产权登记机关申请转移登记。产权登记机关核准申请之日起____个工作日内，甲方需缴清应由转让方支付的转移登记税费。

第十一条产权登记机关核准转移登记申请前，交易标的物的产权瑕疵风险及责任由甲方承担；核准后，一切风险和责任由乙方承担。

第十二条产权登记机关核准转移登记申请之日起____个工作日内，甲方按现状交付交易标的物，同时交付第二条列出的所有文件资料。

第十三条乙方出现以下任一情况，视为违约，甲方有权解除合同，收回交易标的物，乙方的履约保证金归甲方所有，且不退还；如造成甲方其他损失，乙方需赔偿：

(一)银行支票或汇票无法兑现或无法全部兑现的；

(二)未按第六条要求支付成交价款余款的。

第十四条合同生效后，甲方出现以下任一行为，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方支付的成交价款(不含履约保证金)；若乙方不解除合同，甲方每逾期一日需向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

(一)未按第六条要求结清地价款、土地使用费，或未在第八条规定时间内准备齐全资料与乙方共同申请转移登记的；

(二)隐瞒事实，出现第三方对交易标的物主张权利，影响乙方权利的；

(三)提供虚假资料，经产权登记机关审核，不符合产权登记条件导致无法登记的。

第十五条甲方出现以下任一情况，导致乙方延迟使用土地，甲方每逾期一日需向乙方支付成交价款万分之五的违约金：

(一)申请转移登记时，未在第八条第二款规定的时间内缴清应由转让方支付的转移登记税费的；

(二)未按第十二条要求交付交易标的物和相关文件资料原件的；

(三)其他导致乙方延迟使用土地的行为。

第十六条本合同签订后，甲乙双方应依约行使权利、履行义务，与交易中心无关。

第十七条因执行本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可选择以下第____种方式解决：

(一)向深圳仲裁委员会申请仲裁；

(二)向人民法院提起诉讼；

(三)向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁。

第十八条本合同自甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

第十九条本合同一式陆份，甲方持两份，乙方持两份，其余由交易中心持有及分送相关部门。

甲方：(签章)_____

法定代表人：_____

委托代理人：_____

乙方：(签章)_____

法定代表人：_____

委托代理人：_____

鉴证方：(签章)_____

法定代表人：_____

委托代理人：_____

合同签订日期：_____

合同签订地点：_____

2024年土地使用权转让合同精编版（二）

第十六条合同变更

在本合同执行期间，若遇特殊情况，需对合同内容进行变更时，甲、乙双方中任何一方应及时以书面形式通知对方，并需征得对方同意。在双方达成一致意见后，需在规定的时限内（即自书面通知发出之日起____天内）签订书面变更协议，该协议将作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。未经双方书面签署同意，任何一方均无权单方面变更本合同内容，否则，由此给对方造成的经济损失，将由责任方承担。

第十七条合同转让

除非本合同中另有明确规定或经双方协商一致同意，本合同项下双方所享有的权利和承担的义务，均不得在未征得对方书面同意的情况下转让给第三方。任何未经对方书面明确同意的转让行为均视为无效。

第十八条争议处理

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并依据其进行解释。

2.合同履行过程中产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；