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2024版地产销售合同

合同编号：__________

合同各方：

（1）名称：__________

（2）地址：__________

（3）法定代表人：__________

（4）联系电话：__________

（5）电子邮箱：__________

（1）名称：__________

（2）地址：__________

（3）法定代表人：__________

（4）联系电话：__________

（5）电子邮箱：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋户型：__________

1.5房屋楼层：__________

1.6房屋朝向：__________

1.7房屋装修情况：__________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

（1）签订合同当日，乙方支付房价款的__________%作为定金，定金金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自签订合同之日起__________日内，乙方支付房价款的__________%。

（3）自房屋交付之日起，乙方按照下列方式向甲方支付剩余房价款：

1）每月支付房价款的__________%；

2）每季度支付房价款的__________%；

3）每年支付房价款的__________%。

2.3乙方支付房价款时，应出具合法、有效的支付凭证，甲方予以确认。

第三条房屋交付及交付时间

3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时间：自本合同签订之日起__________日内。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。

第四条质量及保修

4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备合法的产权证书。

4.2甲方对房屋的质量和结构承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。

4.3甲方在保修期内提供的维修服务，不得收取乙方任何费用。

第五条产权过户

5.1甲方应自合同签订之日起__________日内，办理完毕房屋产权过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

5.2甲方应承担过户所产生的相关税费，具体费用双方协商解决。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的__________%向甲方支付违约金。

6.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋产权证书

2.房屋平面图

3.房屋装修设计方案

4.房屋质量保修书

5.过户税费计算公式及相关政策文件

6.房屋交付验收记录表

7.违约金计算公式及相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方。

2.乙方未按照约定时间支付房价款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付房价款。

3.甲方未按照约定履行质量保修责任：指自房屋交付之日起，甲方未能在保修期限内按照约定提供维修服务。

4.甲方未按照约定办理产权过户手续：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内办理完毕房屋产权过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发商：指具备房地产开发资质，从事房地产开发、销售的企业。

2.买受人：指购买房地产商品的单位和个人。

3.出卖人：指出售房地产商品的单位和个人。

4.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.产权过户：指将房地产所有权从一方转移至另一方的行为。

四、