2024版房地产中介居间服务标准化合同.doc

2024版房地产中介居间服务标准化合同

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条：中介服务内容

2.1服务范围

2.2服务流程

2.3服务期限

第三条：客户义务

3.1提供信息

3.2配合中介

3.3支付费用

第四条：中介义务

4.1诚实守信

4.2必威体育官网网址义务

4.3专业服务

第五条：合同价格

5.1价格确定

5.2支付方式

5.3价格调整

第六条：合同的履行与验收

6.1履行期限

6.2验收标准

6.3争议解决

第七条：违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3免责条款

第八条：不可抗力

8.1不可抗力事件

8.2不可抗力后果

8.3不可抗力处理

第九条：合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条：争议解决

10.1争议类型

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

第十一条：合同的生效、终止与续约

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3续约条件

第十二条：必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄密处理

第十三条：合同的转让

13.1转让条件

13.2转让程序

13.3转让后果

第十四条：其他条款

14.1通知与送达

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1本合同

1.1.1“本合同”是指甲方（房地产出售方或出租方）与乙方（房地产中介方）之间，就甲方房地产的居间买卖或出租事务，达成的明确双方权利义务关系的书面协议。

1.1.2“甲方”指出售或出租房地产的当事人。

1.1.3“乙方”指提供房地产居间服务的合法成立的房地产中介机构。

1.1.4“房地产”指甲方出售或出租的房产及其附属设施和土地使用权。

1.1.5“成交”指甲乙双方就房地产交易价格、付款方式等关键条款达成一致，并完成相关交易手续。

1.2术语解释

1.2.1“诚实守信”是指乙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，如实告知甲方和乙方之间的房地产交易相关信息。

1.2.2“必威体育官网网址义务”是指乙方在合同履行期间和合同终止后，对在业务过程中获取的甲方个人信息和交易信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

1.2.3“专业服务”是指乙方根据甲方的委托，提供房地产交易相关的咨询、带看、谈判等服务，以协助甲方完成房地产交易。

第二条：中介服务内容

2.1服务范围

2.1.1乙方负责为甲方提供房地产买卖或租赁的居间服务，包括寻找交易对象、提供市场信息、协助谈判、办理交易手续等。

2.1.2乙方应在甲方提供的信息基础上，提供专业的市场分析和咨询服务，协助甲方制定合理的交易策略。

2.2服务流程

2.2.1乙方在收到甲方的委托后，应立即开始寻找潜在的买方或租户。

2.2.2乙方应组织甲乙双方进行看房，并在看房后及时反馈买方或租户的意向。

2.2.3乙方在甲乙双方达成初步交易意向后，应协助双方进行价格和付款方式的谈判。

2.2.4乙方应协助甲方准备和提交所有必要的交易文件，并指导甲方完成交易手续。

2.3服务期限

2.3.1乙方的服务期限自合同签订之日起至房地产交易完成之日止。

第三条：客户义务

3.1提供信息

3.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产信息和自己的个人信息。

3.1.2甲方应配合乙方的看房安排，并确保房地产在展示期间符合交易条件。

3.2配合中介

3.2.1甲方应在交易过程中，根据乙方的合理要求，提供必要的文件和资料。

3.2.2甲方应在交易过程中，配合乙方完成相关流程和手续。

3.3支付费用

3.3.1甲方应按合同约定支付乙方的服务费用。

3.3.2甲方应在乙方提供服务后，按照乙方的合理要求支付服务费用。

第四条：中介义务

4.1诚实守信

4.1.1乙方在提供服务过程中，应如实向甲方报告交易进展和市场情况。

4.1.2乙方应遵守相关法律法规，不得利用甲方委托进行不正当交易。

4.2必威体育官网网址义务

4.2.1乙方应对在业务过程中获取的甲方个人信息和交易信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

4.2.2必威体育官网网址义务自甲方提供信息之时起，至合同终止或交易完成之日止。

4.3专业服务

4.3.1乙方应根据甲方的需求和市场情况，提供专业的房地产居间服务。

4.3.2乙方应为其员工提供必要的培训，确保服务质量和专业性。

第五条：合同价格

5.1价格确定

5.1.1乙方向甲方提供的居间服务费，按照双方约定的费率计算。

5.1.2费率及计算方式在合同附件中详细列明。

5.2支付方式

5.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。

5.2.2甲方支付的服务费用，乙方应提供正规发票。

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