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住宅工程套内质量验收项目和检查验收标准

本标准参照国家行业相关标准制定，旨在加强精装修工程质量的管控水

平。其中规定了住宅工程套内质量验收的项目和检查验收的数量和方法，但不

涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

01

精装修验收原则

1、精装修验收的基本原则：

●表面的质量验收：通过目测、手感来验收工程质量；

●量化的验收：通过检测工具，进行现场实测实量，进行工程质量验收；

●专业第三方的检测：装修工程竣工交付业主前，委托第三方专业检测机构对

室内空气气质量进行检测，符合要求后方可交付使用。

02

石膏板吊顶验收

1、石膏板吊顶的基本要求：

●吊顶的标高、尺寸、起拱和造型，饰面板的材质、品种、规格、图案和颜色

色，吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式，均应符合设计要求。

●罩面材料表面应洁净、色泽一致，不可翘曲、裂缝及破损，灯具、烟感器、

喷淋头、风口篦子等设备位置合理、美观、交接吻合、严密。

●吊杆安装时遇吊顶内有宽体风管或大型设备时，吊杆无法生根，应增加型钢

过桥，将吊杆固定在过桥上。

2、验收要求和方法：

石膏板验收按照下表进行▽

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①石膏板吊顶的观感验收

△目测，表面色泽均为合格；存在严重裂缝为不合格

②龙骨验收

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△龙骨间距，用卷尺检测，偏差≤2mm，合格；

③面板实测验收

△使用两米靠尺检查表面平整，≤3mm,合格;

03

墙面墙砖、石材验收

1、墙面墙砖、石材工程的基本要求：

●镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝

隙均匀，

●周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，每面墙不宜有两列非整砖，整

砖不应小于原砖的三分之一。

●卫生间、厨房间与其它房间区域的交接面处应做好防水处理。

2、验收要求和方法：

墙面镶贴验收按照下表进行▽

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①墙面砖的观感验收

△目测，墙面色泽均为合格；墙面存在严重色差为不合格

②墙面石材观感验收

△目测墙面石材色泽均匀为合格，色差严重为不合格

③墙面砖空鼓实测验收

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△使用响鼓锤敲击墙砖表面无空鼓，合格

④墙面砖阴阳角实测验收：

△墙面砖阴阳角方正，用直角检测尺检查，偏差≤3mm，合格

⑤墙面砖接缝宽度实测验收：

△墙面砖接缝宽度，用钢直尺检测，接缝宽度≤1mm，合格

⑥大理石踢脚线出墙厚度实测验收：

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△大理石踢脚线出墙厚度，出墙厚度与设计偏差≤2mm，合格

04

乳胶漆、墙纸墙布验收

1、墙面乳胶漆工程基本要求：

●施涂时不得流坠、刷纹，涂刷或喷涂要均匀，无漏涂、露底，各层必须结合

牢固。表面不能有鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷。

验收要求和方法：

涂料涂刷质量验收要求及方法按照下表规定进行：

①墙面乳胶漆观感验收：