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房产中介服务合同范文
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(受托方):__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方拥有房产,需要乙方提供中介服务,双方本着平等互利、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一章合同的标的
1.1甲方委托乙方就其拥有的房产进行中介服务,包括但不限于房产信息发布、房产销售、房产租赁等。
1.2乙方接受甲方的委托,同意按照本合同的约定,为甲方提供中介服务。
1.3本合同的标的为甲方委托乙方提供的中介服务,具体内容详见附件。
第二章合同的效力
2.1本合同自双方签字(盖章)之日起生效,至合同约定的中介服务完成之日止。
2.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第三章合同的履行
3.1甲方应按照本合同的约定,向乙方提供房产的详细信息,包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途等。
3.2乙方应按照甲方的委托,及时发布房产信息,积极寻找合适的买家或租客。
3.3乙方在中介服务过程中,应尽到勤勉、尽责的义务,确保房产交易的安全、合法、顺利进行。
第四章合同的变更与解除
4.1本合同的任何变更,须经甲乙双方书面协商一致,并签订补充协议。
4.2在本合同履行过程中,如出现不可抗力或其他无法预见、无法克服、无法避免的客观情况,导致合同无法继续履行,甲乙双方可协商解除合同。
4.3合同一方违反本合同的约定,致使合同无法继续履行,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
第五章合同的违约责任
5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按照本合同的约定提供房产的详细信息,导致乙方无法正常履行中介服务,甲方应承担违约责任。
5.3乙方未按照本合同的约定提供中介服务,或中介服务存在严重瑕疵,导致甲方权益受损,乙方应承担违约责任。
5.4任何一方违反本合同的约定,导致合同无法继续履行,违约方应承担赔偿对方因此遭受的损失。
第六章合同的必威体育官网网址
6.1甲乙双方应对本合同的条款内容、交易信息等必威体育官网网址,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露。
6.2乙方在中介服务过程中,应保守甲方的商业秘密,不得泄露甲方的房产信息、交易价格等。
6.3若一方违反本合同的必威体育官网网址条款,另一方有权要求其承担相应的违约责任,并有权解除合同。
第七章合同的争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决。
7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7.3诉讼期间,双方应继续履行本合同项下未受争议的部分。
第八章合同的适用法律
8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2本合同签订、履行过程中涉及的外汇管理、税收等事宜,均按国家相关法律法规执行。
第九章合同的附则
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
9.2本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.3本合同自双方签字(盖章)之日起生效,至合同约定的中介服务完成之日止。
第十章合同的终止
10.1.1合同约定的中介服务完成;
10.1.2甲乙双方协商一致解除合同;
10.1.3一方违反本合同,导致合同无法继续履行,另一方解除合同。
10.2合同终止后,甲乙双方应按照本合同的约定,办理相关手续,结清所有费用。
10.3合同终止后,双方应继续履行必威体育官网网址义务,保守本合同的条款内容、交易信息等。
第十一章合同的续签
11.1在本合同有效期内,甲乙双方如需续签合同,应提前30日书面通知对方。
11.2续签合同的内容、条款等,由甲乙双方协商一致后,签订书面补充协议。
11.3续签合同与本合同具有同等法律效力。
第十二章合同的转让
12.1未经对方书面同意,任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
12.2若一方需将本合同的权利和义务转让给第三方,应提前30日书面通知对方,并征得对方书面同意。
12.3转让合同的权利和义务后,原合同方退出本合同,新合同方成为本合同的当事人。
第十三章合同的不可抗力
13.1本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
13.2发生不可抗力时,受影响的一方应立即书面通知对方,并在合理期限内提供相关证明。
13.3因不可抗力导致合同无法履行,双方应协商解决,并根据实际情况,适当调整合同条款。
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