2024年商品房屋租赁合同经典版（四篇）.docxVIP

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2024年商品房屋租赁合同经典版

甲方（出租方）：乙方（承租方）：陈_____

甲方代理人：

鉴于甲乙双方____年____月____日签订的房租赁合同（以下简称租赁合同），甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上增加、变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。

一、协议内容增加部分：

1、因房屋是毛坯，乙方需自行装修，装修期间引起的一切责任事故由乙方承担。

2、租赁期间，房屋的物业管理费、电梯费、垃圾费、水电费由乙方向物业管理处交纳。

3、通讯、宽带的安装和使用，由乙方根据使用需要自行申请办理并负责全部费用。租赁期满乙方可以申请停机或转移。（注：有线电视不使用不安装，管道燃气不使用不开通）

4、此房屋乙方作办公场所，甲方允许乙方根据办公室布局装修，在经物业同意并保证房屋结构安全的前提下，拆除部分非承重墙体。

5、在合同租赁期间，租赁期满，乙方投入资金对房屋固定装修部份不得拆除，保持装修格局完好。

6、租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前6个月通知乙方，乙方在接到通知后3个月内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利；如乙方不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。否则甲方需按乙方装修费当年价值赔偿，装修费按伍万元人民币计算，租赁期每满____年装修费折旧一万元，第____年合同期满扣完。

二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。

本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。

三、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

出租方（签字）：

承租方（签字）：

身身份证号：_____身份证号：_____

委托代理人（签字）：_________年_____月_____日_____年_____月_____日改写后的结果：

2024年商品房屋租赁合同经典版（二）

出租方（以下简称甲方）：_____身份证号码：_____

承租方（以下简称乙方）：_____身份证号码：_____

经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁地点及设施概述：

1.租赁地址明确为：____号院____号楼____单元____楼东户，房型规格为____室_____厅，居住面积共计____平方米。

附属设施包括但不限于：

a.电器设备清单；

b.家具配置详情。

二、租赁期限及相关约定：

1.租赁期限确定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金标准为每月____元人民币，按_____方式支付，并需预付押金____元。租赁期满且经甲方验收无误后，押金将无息退还乙方。首次支付租金共计____元人民币。

3.租赁期间内，水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费及物业管理费等均由乙方承担；而房屋修缮等费用则由甲方负责。

4.乙方若发生以下情形之一，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，并要求乙方承担全部责任及赔偿损失：

-擅自转租、转让或转借房屋；

-利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

-无故拖欠租金超过____天；

-连续三个月未支付各项费用。

三、双方责任与义务界定：

1.乙方应按时缴纳各项费用，并将相关账单提交甲方，甲方负责监督检查。

2.押金不得在任何情况下转换为租金。

3.租赁期内，甲方应保障乙方的正常居住权，不得擅自转租或加价出售房屋。

4.租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月告知甲方，甲方在同等条件下享有优先权。

5.任何一方因特殊情况需解除协议，需提前一个月通知对方并协商解决。

6.乙方应维护物业环境整洁，做好防火防盗工作，对事故负全责。

7.乙方不得擅自改动室内结构，应爱护使用设施。如有损坏，人为因素需赔偿；自然损坏应及时通知甲方并协助修复。

四、争议解决机制：

对于未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成时，可依据现行法规处理或提交仲裁机关仲裁。

五、协议生效与份数说明：

本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

六、附加说明：

关于水费、物业费、电费及燃气费的起始缴纳月份分别为：水费从____年____月起、物业费从____年____月起、电费从____年____月起、燃气费从____年____月起，均由乙方负责缴纳。

出租方（签字）：_____联系电话：_____

承租方（签字）：_____联系电