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农村房屋正规合同

甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________身份证号码：__________

鉴于甲方是此房屋的合法所有者，有权出售此房屋；乙方愿意购买此房屋。双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于_____省_____市_____县（市、区）_____乡（镇）_____村_____组，院落占地面积_____平方米，建筑面积_____平方米。

2.房屋类型：__________，结构：__________。

3.附属设施：包括但不限于_____（具体列举附属设施）。

二、买卖条件

1.房屋价格：甲、乙双方经充分协商，确定房屋总金额为人民币大写：__________（小写：__________元）。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起_____日内，支付甲方购房款_____%，剩余部分在房屋过户手续办理完成后一次性支付。

3.甲方应提供房屋的合法所有证明，保证此房屋权属无争议，无债权纠纷。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付完购房款后_____日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理相关水电、煤气、有线电视等过户手续。

四、违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付房屋或提供虚假信息导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应返还乙方已支付的购房款，并支付违约金_____元。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付违约金_____元。

五、争议解决

如甲、乙双方就本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、补充条款（以下无正文）

1.甲方应保证此房屋的风水吉祥，如乙方入住后发生不吉祥情形，甲方应承担相应责任。

2.甲方应保证房屋建筑结构安全，如因甲方原因导致房屋结构损坏，甲方应承担修复责任。

3.乙方在购房后有权对房屋进行装修，甲方不得干涉。

4.本房屋的院落使用权、附属设施及农作物权一并转让给乙方。

5.本房屋所涉土地如有征收或征用情况，因本房屋所获得的一切补偿或赔偿均归乙方所有。甲方应协助乙方获得相关补偿或赔偿。

6.甲方应保证乙方的购房权益不受任何第三方主张权利的影响。如因第三方主张权利导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

7.本合同所约定的所有内容，甲、乙双方均已充分理解并自愿遵守。任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，达成书面协议。

甲方（签字及手印）：__________

日期：_____年_____月_____日

乙方（签字及手印）：__________

日期：_____年_____月_____日