2024版精装房购买合同及质量保证模板.doc

2024版精装房购买合同及质量保证模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3精装房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

第三条：精装房质量标准

3.1装修材料

3.2施工工艺

3.3质量验收

第四条：交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付手续

第五条：质量保证

5.1质量保证期限

5.2质量问题处理

5.3质量保证费用

第六条：售后服务

6.1售后服务内容

6.2售后服务电话

6.3售后服务响应时间

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的手续

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约责任的具体承担方式

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1房屋产权

11.2物业管理

11.3配套设施

第十二条：合同附件

12.1房屋平面图

12.2装修设计方案

12.3质量保证书

第十三条：合同的修订和补充

13.1修订和补充的条件

13.2修订和补充的手续

13.3修订和补充的效力

第十四条：合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

14.3合同副本的使用及保管

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X房地产开发有限公司

统一社会信用代码：X

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

买受人全称：X

统一社会信用代码：X

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.3精装房定义

本合同所称精装房，是指按照约定标准，由出卖人完成房屋主体结构建设、内部装修及配套设施设备安装，并经验收合格，可直接入住的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于市区路号，具体栋号、单元、房号详见附件一：房屋平面图。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋结构类型为结构，建筑层高为米，建筑层数为层。

第三条：精装房质量标准

3.1装修材料

出卖人应按照附件二：装修设计方案的约定，选用符合国家标准的装修材料，具体品牌和型号详见附件二。

3.2施工工艺

出卖人应按照附件二：装修设计方案的约定，采用合理的施工工艺，确保房屋装修质量。

3.3质量验收

出卖人应按照附件三：质量保证书的约定，对房屋装修质量进行验收，并向买受人提供质量保证书。

第四条：交付及交付时间

4.1交付条件

出卖人应在本合同约定的交付时间内，完成房屋的装修及配套设施设备的安装，并经验收合格，方可交付买受人。

4.2交付时间

出卖人应按照本合同约定的交付日期交付房屋。具体交付日期详见附件四：交付时间一览表。

4.3交付手续

买受人应按照本合同约定的方式，向出卖人支付房款，并办理交付手续。具体交付手续详见附件五：交付手续一览表。

第五条：质量保证

5.1质量保证期限

出卖人应对本合同约定的房屋质量问题承担质量保证责任，质量保证期限为交付之日起两年。

5.2质量问题处理

出卖人应在接到买受人质量问题通知后的七个工作日内，按照买受人的合理要求进行维修或更换。

5.3质量保证费用

出卖人应对因质量问题导致的维修、更换费用承担责任。维修、更换费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。

第六条：售后服务

6.1售后服务内容

出卖人应提供本合同约定的房屋售后服务，包括装修质量问题咨询、解答、维修、更换等。

6.2售后服务电话

出卖人应提供售后服务电话，买受人可通过该电话咨询、报修。售后服务电话详见附件六：售后服务电话一览表。

6.3售后服务响应时间

出卖人应在接到买受人售后服务请求后的二十四小时内，做出回应，并按照买受人的合理要求进行处理。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：按照逾期交付房屋部分房价的万分之五计算，且最高不超过房价的百分之五。

8.2买受人违约

买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：按照逾期支付房款部分金额的万分之五计算，且最高不超过房款金额的百分之五。

8.3违约责任的具体承担方式

出卖人和买受人的违约行为，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约责任的具体承担方式，按照本合同约定和法律规定执行。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协