江南名都城小区物业管理服务合同2篇.docx

江南名都城小区物业管理服务合同2篇

篇1

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对江南名都城小区进行专业物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

江南名都城小区位于____________________，物业类型为住宅，总建筑面积为__________平方米。乙方需对小区进行全方位物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

二、服务内容

1.公共设施管理：负责小区内公共设施（如电梯、照明、给排水、消防等）的日常维护和管理，保障设施正常运行。

2.绿化保洁：负责小区绿化养护、环境卫生保洁，保持小区环境整洁美观。

3.安保服务：提供24小时安保服务，维护小区秩序，保障业主安全。

4.客户服务：提供物业服务咨询、投诉处理、业主建议收集反馈等服务。

5.其他服务：包括但不限于节日装饰、文化活动组织等。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费标准：按照建筑面积计算，每月每平方米__________元。

2.支付方式：业主应按季度/年度支付物业服务费，乙方需提供正规发票。

3.滞纳金：如业主逾期支付物业服务费，应按日向乙方支付逾期应付款的____%作为滞纳金。

五、甲乙双方权利义务

1.甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并监督乙方服务质量。

2.甲方有义务按时支付物业服务费，配合乙方开展各项服务工作。

3.乙方应按照合同约定提供优质服务，保障业主合法权益。

4.乙方有义务接受甲方监督，不断改进服务质量。

六、违约责任

1.如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.如乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改。

3.若因乙方管理不善导致业主财产损失或人身伤害，乙方应承担相应法律责任。

七、合同变更与终止

1.双方协商一致，可以变更或解除合同。

2.合同到期前，双方应就是否续签合同进行协商。

3.合同终止时，乙方应配合甲方进行物业交接，确保小区秩序井然。

八、争议解决

因履行本合同发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

（在此添加其他需要特别约定的事项）

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（业主委员会）：____________________（签字盖章）

乙方（物业管理公司）：____________________（签字盖章）

篇2

甲方（业主委员会）：____________________

地址：__________________邮编：_______联系人：_______联系电话：_______

乙方（物业管理公司）：_____________________

地址：__________________邮编：_______联系人：_______联系电话：_______

鉴于甲方是江南名都城小区的业主委员会，为了维护小区的正常秩序，提高居住环境质量，决定聘请乙方提供专业物业管理服务。为明确双方的权利和义务，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

乙方将向甲方提供包括但不限于以下方面的物业管理服务：小区的安保工作、环境卫生保洁、绿化养护、公共设施设备的运行维护、客户服务等。具体服务内容按照附件《服务内容清单》执行。

二、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用

1.物业服务费用由乙方按季度向甲方收取。费用标准按照附件《物业服务费用标准》执行。

2.甲方应按时足额缴纳物业服务费用，逾期未缴的，乙方有权按照每日千分之三的标准收取滞纳金。

四、服务标准与质量保证

1.乙方应按照国家和地方相关法规及行业标准提供物业管理服务。

2.在服务期间，乙方应确保小区内的公共设施设备正常运行，定期进行维护保养。

3.乙方应保持小区环境卫生整洁，绿化良好，垃圾分类处理，定期进行公共区域的清洁和消毒工作。

4.乙方应加强小区的安保工作，确保小区的