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2024版上海住房公积金贷款指南

合同编号：__________

甲方（贷款人）：上海市住房公积金管理中心

地址：上海市__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

乙方（借款人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：上海市__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

鉴于甲方为乙方提供住房公积金贷款服务，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额

甲方向乙方提供的住房公积金贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条贷款用途

乙方同意将贷款用于：__________。

第三条贷款期限

甲方同意向乙方提供贷款，贷款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。

第四条贷款利率

甲方提供的住房公积金贷款利率为：__________%。

第五条还款方式

乙方应按月还款，采用等额本息还款方式。每月还款金额为：__________元。

第六条还款账户

乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并将每月还款金额存入该账户。

第七条提前还款

乙方如需提前还款，应提前向甲方提出申请，并按甲方规定的提前还款条件执行。

第八条违约责任

乙方未按约定时间还款的，应按甲方规定的利率支付滞纳金。乙方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条合同的生效、变更和解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

甲方（贷款人）：上海市住房公积金管理中心

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.借款人身份证件

2.借款人收入证明

3.借款人还款账户信息

4.借款人信用报告

5.贷款用途证明文件

6.提前还款申请表格

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.未按约定时间还款：借款人未按照合同约定的还款计划按时还款。

2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款。

3.提前还款条件未满足：借款人未按照合同约定的条件提前还款。

4.提供的证件不真实：借款人提供的身份证件、收入证明等文件不真实。

三、法律名词及解释：

1.住房公积金：指单位和职工共同缴存的住房资金。

2.贷款人：指提供贷款的机构，本题中为上海市住房公积金管理中心。

3.借款人：指接受贷款的个体，本题中为填写合同的乙方。

4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。

5.违约金：指借款人未按照合同约定履行义务时，应支付给贷款人的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人忘记还款日期。

解决办法：借款人应设置提醒事项，或与贷款银行协商自动扣款。

2.问题：提前还款不符合合同约定条件。

解决办法：借款人应与贷款人协商，满足提前还款的条件后方可提前还款。

3.问题：提供的证件不真实。

解决办法：借款人应提供真实有效的证件，如有虚假信息，将承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.购买自住住房

2.翻修、装修自住住房

3.购买用于自住的公寓或别墅

4.用于支付自住住房的租金

5.用于自住住房的物业管理费

6.用于自住住房的维修基金