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商铺返租合同协议--第1页
商铺返租合同
甲方出租方:_____________________________
乙方承租方:
丙方开发商:
根据有关相邻关系的法律规定和项目物业的特殊性;为维护全体业主
的共同利益;项目实行统一经营管理的方式进行经营和收益:即统一业态
规划、统一协助招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、统一向业主支
付租金和收益;对此甲方在签订商铺买卖合同应予以充分了解;并予以同
意..
甲乙丙三方根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及
有关房地产法律、法规的规定;经平等协商一致;就甲方向丙方购买的商铺
返租给乙方经营管理事宜;达成如下条款;以致共同遵守..
一、合同标的
甲方向丙方购买的地下商业街商铺位置及装饰、设备标准见
该商品房买卖合同;建筑面积平方米;套内面积平方米以
下简称该房屋;返租给乙方..
二、返租期限及乙方租权
1、返租期限自20___年_____月_____日起至20___年_____月_____日
止..
2、返租期内该房屋全部投资经营管理权、及其附属设施享有使用权、
全部收益权归乙方或乙方设立的公司;由乙方或乙方设立的公司在法律规
定的范围内进行合法经营;通过全面展开专业有效的经营;提升委托标的
商铺返租合同协议--第1页
商铺返租合同协议--第2页
商业项目的行业地位..
3、在返租期限内;乙方有权根据市场运作需要对该房屋自行经营或对
外租赁以下可称经营管理;甲方不得干涉乙方或第三方的经营管理;但乙
方或第三方不得违法经营..
三、返租租金及支付方式
1、免租期为个月;由年月日至年月日;免租期
内甲方需缴物业管理费..
2、年返租租金支付额度计算:
第一年至第三年的年返租租金;按房价总额的%支付租金
元每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元;每月以30
天计算..
第四年至第六年的年返租租金;按房价总额的%支付租金
元每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元;每月以30
天计算..
第七年至第九年的年返租租金;按房价总额的%支付租金
元每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元;每月以30
天计算..
第十年至第十二年的年返租租金;按房价总额的%支付租金
元每月租金人民币_____万_____仟_____佰______拾_____元;每月以
30天计算..
3、付款期限:返租租金按年季支付..即在本合同免租期后;正式起租
期生效之日起30天内将首季租金通过转帐一次性支付给甲方..以后每季
商铺返租合同协议--第2页
商铺返租合同协议--第3页
租金在每季开始后30天内将本季租金通过转帐一次性支付给甲方..
乙方汇入甲方指定账户;具体内容为:
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