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2024年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案

1、[多选题]运用成本法对房地产价格评估，其适用范围主要是()。

A.新开发地

B.学校用地

C.公园用地

D.商业用地。E,机场用地建筑物

【答案】ABCE

【解析】关注各种方法的适用范围。成本法与其他评估方法相比具有特殊用途，一般适用于房地产市场发育不成熟，成交实例不多，无法利用市场法、收益法等方法进行评估的情况。对于既无收益又很少有交易情况的政府办公楼、学校、医院、图书馆、军队营房、机场、博物馆、纪念馆、公园、新开发地等特殊性的建(构)筑物评估比较适用。

2、[单选题]在非上市债券价值评估中，对于距离评估基准日一年内到期的债券，可以根据