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消防交接资料

消防设施的验收：包括烟感、温感、喷淋头、消火栓、应急灯、警钟玻璃按

钮、防火门、消防管道、控制主机、联动柜、煤气管道、切断阀以及接合器、水

龙带、等相关设备的说明书、图纸、合格证。

本文就高层建造消防设施中的消火栓给水系统、火灾自动报警系统、自动喷

水灭火系统、气体灭火系统、防火分隔系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示

系统、消防通讯系统、消防电梯、消防电源等验收常见问题和维护保养的现状及

存在的问题进行剖析，提出如何进行验收和如何对建造消防设施的维护保养加强

管理，对建造消防设施的管理及监督部门具有现实的指导意义。

关键词：高层建造消防设施验收维护保养

高层建造消防设施验收常见问题。

(一)消火栓给水系统：

1、消防水池：有效容量偏小、合用水池无消防专用的技术措施、较大容量水

池无分格措施。

2、消防水泵：流量偏小或者扬程偏大，一组消防水泵惟独一根吸水管或者惟

独一根出水管，出水管上无压力表、无试验放水阀、无泄压阀，引水装置设置不

正确，吸水管的管径偏小，普通水泵与消防水泵的偷梁换柱。

3、增压设施：增压泵的流量偏大。

4、水泵接合器：与室外消火栓或者消防水池的取水口距离大于40m、数量偏少、

未分区设置。

5、减压装置：消火栓口动压大于0.5Mpa的未设减压装置、减压孔板孔径偏

小。

6、消防水箱：屋顶合用水箱无直通消防管网水管、无消防水专用措施、出水

管上未设单向阀。

7、消火栓：阀门关闭不严，有渗水现象；冬季地上室外消火栓冻裂；室外地

上消火栓开启时剧裂震动；室内消火栓口处的静水压力超过80mH2，没有采用

分区给水系统；室内消火栓口方向与墙平行(此外，目前新上市的消火栓口可旋

转的消防栓质量有一部份无非关，用过一段时间消火栓口锈使，影响使用)；屋

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顶未设检查用的试验消火栓。

8、消火栓按钮：暂时高压给水系统部份消火栓箱内未设置直接启泵按钮，功

能不齐。(常见错误有4种类型：消火栓按钮不能直接启泵，只能通过联动控制

器启动消防水泵；消火栓按钮启动后无确认信号；消火栓按钮不能报警，显示所

在部位；消火栓按钮通过220V强电启泵。)

9、消火栓管道：直径小；采用镀锌管，有的安装单位违章进行焊接(导致防

腐层破坏，管道易锈蚀烂穿，造成漏水)。

(二)火灾自动报警系统：

1、火灾探测器：选型与场所不符；安装不坚固、松动；安装位置、间距、倾

角不符合规范和设计要求；探测器的确认灯未朝向便于人员观察的主要入口方

向；探测器编码与竣工图标识、控制器显示不相对应，不能反映探测器的实际位

置；报警功能不正常。

2、手动火灾报警按钮：报警功能不正常；报警按钮编码与竣工图标识、控制

器显示不相对应，不能反映报警按钮的实际位置；安装不符合规范和设计要求；

安装不坚固、松动、倾斜。

3、火灾报警控制器：未选用国家质量认证的产品，安装不符合要求，柜内配

线不符合要求，火灾报警控制器电源与接地形式及隔离器的设置不符合要求，控

制器13种基本功能(供电、火灾报警、二次报警、故障报警、消音复位、火灾

优先、自检、显示与记录、面板检查、报警延时时间、电源自动切换、备用电源

充电、电源电压稳定度和负载稳定度功能)不能全部实现，主、备电源容量、电