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合同价款调整的原因及处理方法

合同双方应根据合同通用条款及价款结算办法的有关规定；进行

合同价款的调整。

1、法律法规变化引起的合同价格调整

(1)招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前

28天为基准日，其后因国家的法律、法规、规章和政策发生变化引

起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照省级或行业建设主管部

门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。

(2)因承包人原因导致工期延误的，按上述规定的调整时间，在

合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调

减的予以调整。

(3)如果承发包双方在商议有关合同价格和工期调整时无法达成

一致时，按照2013版施工合同条件条文，可以在合同中约定由总监

理工程师承担商定与确定的组织和实施责任。

2、项目特征不符引起的合同价格调整

(1)发包人在招标工程量清单中对项目特征的描述，应被认为是

准确的和全面的，并且与实际施工要求相符合。

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(2)承包人应按照发包人的设计图纸实施工程合同，若在合同履

行期间出现设计图纸与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且

该变化引起项目的工程造价增减变化，应按照实际施工的项目特征，

按规范中工程变更相关条款的规定重新确定相应工程量清单项目的

综合单价，并调整合同价款。

3、工程量清单缺项引起的合同价格调整

(1)合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项，新增分部分项

工程量清单项目的，应按照规范中工程变更相关条款确定单价，并调

整合同价款。

(2)新增分部分项工程量清单项目后，引起措施项目发生变化的，

应按照规范中工程变更相关规定，在承包人提交的实施方案被发包人

批准后调整合同价款。

(3)由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施

项目实施方案提交发包人批准后，按照规范相关规定调整合同价款。

4、工程量偏差引起的合同价格调整

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(1)合同履行期间，当应予计算的实际工程量与招标工程量清单

出现偏差，且符合下述两条规定的，应调整合同价款。

(2)对于任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程变

更等原因导致工程量偏差超过15%时，可进行调整。当工程量增加15%

以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低;当工程量减少15%

以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

(3)如果工程量出现超过15%的变化，且该变化引起相关措施项

目相应发生变化时，按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措

施项目费调增，工程量减少的措施项目费调减。

5、计日工数量变化引起的合同价格调整

采用计日工计价的任何一项变更工作，在该项变更的实施过程中，

承包人应按合同约定提交报表和有关凭证送发包人复核。2013计价

规范对计日工生效计价的原则做了以下规定：

任一计日工项目持续进行时，承包人应在该项工作实施结束后的

24小时内向发包人提交有计日工记录汇总的现场签证报告一式三份。

发包人在收到承包人提交现场签证报告后的2天内予以确认并将其

中一份返还给承包人，作为计日工计价和支付的依据。发包人逾期未

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确认也未提出修改意见的，应