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城市中心区地标性写字楼开发承包合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1发包方

1.2承包方

1.3地标性写字楼

1.4开发承包范围

第二条合同标的

2.1承包内容

2.2工程质量标准

2.3工程进度要求

第三条合同价格

3.1合同总价

3.2价格调整机制

3.3支付方式及时间

第四条合同履行

4.1承包方的义务

4.2发包方的义务

4.3合同变更

第五条工程验收

5.1验收标准

5.2验收程序

5.3验收结果处理

第六条违约责任

6.1承包方的违约责任

6.2发包方的违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止条件

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约必威体育官网网址条款

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条其他条款

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同的补充和修改

第十二条合同签订日期

第十三条合同签订地点

第十四条合同正本及副本

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1发包方

发包方为城市中心区地标性写字楼开发项目的所有权人，具有合法的开发权、建设权和经营权。

1.2承包方

承包方为具有相应资质和能力的X建筑工程有限公司，负责完成本项目的设计、施工、设备安装、调试及交付使用等工作。

1.3地标性写字楼

地标性写字楼是指位于城市中心区，具有独特设计、高度、功能和形象，成为城市地标建筑的写字楼。

1.4开发承包范围

开发承包范围包括：土地使用权范围内的建筑设计与施工、土建工程、装修工程、设备采购与安装、园林绿化、物业管理等。

第二条合同标的

2.1承包内容

承包方应按照合同约定的设计方案、施工标准和技术规范，完成本项目的设计、施工、设备安装、调试及交付使用等工作。

2.2工程质量标准

本项目质量应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定的质量标准。

2.3工程进度要求

本项目应按照合同约定的时间表完成，如有延期，承包方应承担相应的违约责任。

第三条合同价格

3.1合同总价

合同总价为人民币亿元（大写：人民币玖拾亿元整），具体金额以合同附件为准。

3.2价格调整机制

合同价格如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。

3.3支付方式及时间

发包方应按照合同约定的付款节点和付款比例，向承包方支付合同款项。支付方式为银行转账。

第四条合同履行

4.1承包方的义务

（1）按照合同约定的时间和质量标准完成工程；

（2）提供设计、施工、验收等阶段的技术资料和文件；

（3）负责工程的安全、环保和文物保护工作；

（4）负责工程期间的维护和保养。

4.2发包方的义务

（1）提供合同约定的土地使用权；

（2）提供合同约定的设计要求、施工标准和技术规范；

（3）协调解决工程中的重大问题；

（4）按约定支付合同款项。

4.3合同变更

合同变更应由双方协商一致，并签订补充协议。变更内容应明确、具体，并注明变更日期。

第五条工程验收

5.1验收标准

工程验收应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定的质量标准。

5.2验收程序

验收分为初步验收和竣工验收。初步验收由发包方、承包方和相关单位共同进行；竣工验收应在初步验收合格后进行。

5.3验收结果处理

验收不合格的，承包方应按照验收意见进行整改，并承担相应责任。验收合格的，工程进入保修期。

第六条违约责任

6.1承包方的违约责任

承包方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿发包方因此造成的损失；

（3）承担工程整改、加固、修复等费用。

6.2发包方的违约责任

发包方未按照约定支付合同款项，或未提供合同约定的土地使用权等，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿承包方因此造成的损失；

（3）承担工程延期等相关费用。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

合同签订地人民法院为争议解决的机构。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更程序

合同变更应由双方协商一致，并签订补充协议。变更内容应明确、具体，并注明变更日期。

8.3合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）工程验收合格，双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第九条