万达商业广场2024年物业综合管理合同.doc

万达商业广场2024年物业综合管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

第二条合同期限

2.1合同的有效期自2024年1月1日至2024年12月31日。

2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。

第三条乙方义务

3.1乙方负责万达商业广场的物业管理，包括但不限于：

3.1.1物业维护保养

3.1.2消防安全管理

3.1.3清洁卫生服务

3.1.4绿化养护服务

3.1.5公共秩序维护

3.1.6客户服务

第四条甲方义务

4.1甲方应按照合同约定支付物业管理费。

4.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。

第五条物业管理费

5.1物业管理费的收费标准和支付方式如下：

5.1.1物业管理费的收费标准

5.1.2物业管理费的支付方式

第六条维修资金

6.1甲方应按照约定向乙方支付维修资金，用于物业的维修、更新和改造。

第七条保险

7.1乙方应办理物业保险，并将甲方列为共同被保险人。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和终止

10.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

第十一条通知

11.1任何一方发出通知，应以书面形式送达对方指定的地址。

第十二条合同的生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条附件

13.1本合同的附件包括：

13.1.1物业管理服务内容与标准

13.1.2物业管理费收费标准明细

13.1.3维修资金支付和使用规定

第十四条其他约定

14.1双方在合同签订前，已签订的《万达商业广场物业管理前期服务协议》自动失效。

14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：万达商业广场管理公司

1.1甲方地址：市区路号

1.2乙方名称：物业管理公司

1.2乙方地址：市区路号

第二条合同期限

2.1本合同的有效期自2024年1月1日至2024年12月31日。

2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。

第三条乙方义务

3.1.1物业维护保养：负责广场各项设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。

3.1.2消防安全管理：制定消防安全管理制度，负责广场的消防安全工作，确保广场消防安全。

3.1.3清洁卫生服务：负责广场公共区域的清洁卫生工作，保持广场环境整洁。

3.1.4绿化养护服务：负责广场绿化区域的植物养护工作，保持绿化区域植物生长良好。

3.1.5公共秩序维护：负责广场公共秩序的维护，确保广场安全有序。

3.1.6客户服务：设立客户服务中心，为广场商户和顾客提供服务。

第四条甲方义务

4.1甲方应按照合同约定支付物业管理费。

4.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。

第五条物业管理费

5.1物业管理费的收费标准如下：

5.1.1物业管理费的收费标准为每平方米每月元。

5.1.2物业管理费的支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日支付上个月的物业管理费。

第六条维修资金

6.1甲方应按照约定向乙方支付维修资金，用于广场的维修、更新和改造。

6.2维修资金的支付标准为每月元。

6.3甲方应在每月支付物业管理费时一并支付维修资金。

第七条保险

7.1乙方应办理广场保险，并将甲方列为共同被保险人。

7.2保险费用由乙方承担。

7.3保险合同应提交甲方备案。

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第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2违约方的赔偿金额应包括但不限于实际损失、违约金及诉讼费用。

8.3甲方未按约定时间支付物业管理费或维修资金的，乙方有权按延迟支付的天数收取延迟付款利息。

第九条争议解决

9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和终止

10.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.2合同的变更或终止不得影响乙方已产生的权利和义务。

第十一条通知

11.1任何一方发出通知，应以书面形式送达对方指定的地址。

11.2通知应在发送后三个工作日内被视为送达。

第十二条合同的生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

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