不动产抵债：2024年抵债合同规范化样本.doc

不动产抵债：2024年抵债合同规范化样本

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1不动产抵债

1.2抵债合同

1.3规范化样本

第二条合同主体

2.1抵债人

2.2债务人

2.3受益人

第三条不动产抵债的范围与条件

3.1不动产范围

3.2抵债条件

3.3抵债价值评估

第四条合同的成立与生效

4.1合同签订

4.2合同生效条件

4.3合同生效时间

第五条权利与义务

5.1抵债人的权利与义务

5.2债务人的权利与义务

5.3受益人的权利与义务

第六条不动产过户与登记

6.1不动产过户

6.2不动产登记

6.3过户与登记的时间限制

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3变更与解除的条件与程序

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁

8.3诉讼

第九条合同的终止

9.1合同终止条件

9.2终止后的处理

9.3终止后的权利与义务

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿金额的计算

第十一条合同的解除与终止

11.1解除条件

11.2终止条件

11.3解除与终止的程序

第十二条合同的书面形式与保管

12.1书面形式要求

12.2合同副本数量

12.3合同的保管责任

第十三条法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

13.3法律变更的影响

第十四条必威体育官网网址条款

14.1必威体育官网网址义务

14.2必威体育官网网址信息的范围

14.3必威体育官网网址信息的例外情况

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1不动产抵债

抵债人将其名下的不动产，包括但不限于土地、房屋等，作为债务清偿的抵押物，用以偿还债务人对其所负的债务。

1.2抵债合同

抵债人与债务人签订的，以不动产抵债为目的的合同。

1.3规范化样本

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合不动产抵债的实际情况，参照业界惯例制定的规范化样本。

第二条合同主体

2.1抵债人

抵债人是指拥有不动产，并同意将其作为抵押物用以偿还债务的个人或单位。

2.2债务人

债务人是指接受抵债人的不动产抵债，并据此免除其部分或全部债务的个人或单位。

2.3受益人

受益人是指在抵债合同履行过程中，除抵债人和债务人外，可能获得利益的其他个人或单位。

第三条不动产抵债的范围与条件

3.1不动产范围

抵债人用于抵债的不动产应符合下列条件：

（1）权属清晰，无任何争议；

（2）可以办理过户和登记手续；

（3）不存在任何抵押、租赁等权利限制；

（4）符合当地发展规划和环保要求；

（5）法律法规允许用于抵债的其他条件。

3.2抵债条件

（1）债务人同意接受不动产抵债；

（2）抵债价值不低于债务金额；

（3）双方协商一致，并签订书面合同；

（4）符合相关法律法规和政策规定。

3.3抵债价值评估

抵债价值的评估应由双方共同认可的第三方评估机构进行，评估结果作为确定抵债金额的依据。

第四条合同的成立与生效

4.1合同签订

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。

4.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.3合同生效时间

本合同自签字（或盖章）之日起生效。

第五条权利与义务

5.1抵债人的权利与义务

（1）保证其提供的不动产真实、合法、有效；

（2）协助债务人办理过户和登记手续；

（3）按照合同约定，将不动产权属转移给债务人；

（4）如抵债不动产价值下降，应及时通知债务人；

（5）承担合同约定的其他义务。

5.2债务人的权利与义务

（1）同意接受抵债人的不动产抵债；

（2）按照合同约定，按时偿还债务；

（3）协助抵债人办理过户和登记手续；

（4）如发现抵债不动产价值下降，有权要求抵债人采取措施；

（5）承担合同约定的其他义务。

5.3受益人的权利与义务

（1）在合同约定的范围内，享有合同权益；

（2）不得干预抵债人和债务人之间的合同履行；

（3）承担合同约定的其他义务。

第六条不动产过户与登记

6.1不动产过户

双方应按照相关法律法规，办理不动产过户手续。

6.2不动产登记

双方应按照相关法律法规，办理不动产登记手续。

6.3过户与登记的时间限制

过户与登记应在合同生效后30日内完成。如因特殊情况无法按时完成，双方可协商延长。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

（1）调解；

（2）仲裁；

（3）诉讼。

8.2仲裁

如选择仲裁，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。

8.3诉讼

如选择诉讼，管辖法院为合同签订地人民法院。

第九条合同的终止

9.1合同终止条件

有下列情形之一的，合同终止：

（1）债务人偿还完毕债务；

（