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业主委员会章程(范本)

业主委员会章程是指业主委员会必备的规定业主委员会组

织及活动的根本规那么的书面文件，是以书面形式固定下来的

业主共同一致的意思表示。

业主委员会负责制定出业主委员会章程。业主委员会章程

主要反映出业主委员会的宗旨，是标准业主委员会的行为、保

障业主委员会到达其目的的原那么性文件。

第一条为了维护小区业主的合法权益，明确业主与建立单

位、物业管理公司三方的权利义务关系，标准业主、业主大会

与业主委员会的组织与行为，根据国务院公布的《物业管理条

例》及建立部公布的《业主大会规程》制定本章程。

第二条业主大会由该小区全体业主组成，于年月日在小区

经政府有关部门指导下成立。

第三条业主大会下设业主委员会于年月日在小区由第届业

主大会选举产生。

第四条业主委员会全称:。

第五条业主委员会地址:。

第六条业主委员会主任为小区业主委员会的代表人，对内

行使业主大会所授予的权利，对外代表业主大会和业主委员会。

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第七条本章程的宗旨是代表和维护本物业全体业主、使用

人的合法权益，保障物业的合理与平安使用，维护本物业区域

内的公共秩序，创造整洁、优美、平安、舒适、文明的居住环

境。

第八条本章程自生效之日起，即成为标准业主大会、业主

委员会的组织与行为，业主、业主大会与业主委员会之间权利

义务关系的，具有法律约束力的文件。业主委员会根据本章程

的规定，行使权利，履行义务。

第一节业主

第九条小区的房屋所有权人为小区业主，包括享有物业产

权的个人、公司或其他组织。建立单位以不予出售的自营部分

产权可成为业主。房屋所有权人为两人以上时，房屋所有权共

有人共同作为物业业主。经房屋所有权人授权，房屋承租人可

以行使业主根据本章程所享有的权利。

业主按照其拥有的投票权享有权利，承担义务。

第十条房屋产权证书是证明房屋所有人为业主的充分证据，

在小区开发商未协助房屋所有人办理房屋产权证之前，购房合

同或其他房屋所有权证明是证明房屋购置人为业主的证据。

第十一条业主享有以下权利:

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一)按照物业效力合同的约定，蒙受物业管理企业提供的

效力;

二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提

出建议;

三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规那么的建

议;

四)参加业主大会会议，行使投票权;

五)选举和业主委员会委员，并享有被选举权;

六)监视业主委员会的工作;

七)监视物业管理企业推行物业效力合同;

八)对物业共用部位、共用设施装备和相关场地使用情况

享有知情权和监视权;

九)监视物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下

简称专项维修资金)的管理和使用;

十)法律、律例划定的其他权力。

第十二条业主在物业管理活动中，履行以下义务:

一)遵守业主公约、业主大会议事规那么;

二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施装备的

使用、公共次序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

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