物业水电工制度汇编.pdfVIP

物业水电工制度汇编--第1页

精品文档精心整理

物业水电工制度汇编

一、水电工工作流程

一、标准时间上班工作操作流程

1、8：00-8：30水电工程师安排当天的维修项目；

2、8：30-10：00对广场的开关、灯罩、照明灯、公共管道、路灯、水阀等进

行例巡，作好巡查记录，及时更换损坏的电器设备，如有维修事项，以维修为主，

提前注明地点、时间；

3、10：00-11：30对广场的垃圾桶、沙井、排水渠、照明灯、喷泉瀑布、水

池、公共管道等进行例巡，作好巡查记录，及时更换损坏的设备设施，如有维修事

项，以维修为主，提前注明地点、时间；

4、11：30-12：00进行维修或分析设备设施目前状况及维修计划；

5、14：30-15：00检查抽水泵，作好记录，每月2日，16日分析记录结

果；

6、15：00-15：30进行维修或分析设备设施目前状况及维修计划；

7、15：30-16：00维修、例巡并做好交接班准备；

8、16：00进行交接班。

二、周期性计划操作流程

1、每月1日、15日与土建维修工清理沙井；

2、每月2日、16日分析各记录，分析事故原因，拟定维修方案；

3、每月3日、17日对水泵进行运行，下午15：15~16：00试运行一次，每次

30分钟；

4、每月25-27日对供配电房进行检查维护；

5、每月30日前拟定下一个月的工作计划和维修方案。

二、水电工操作规程

目的：明确机电值班人员的作业范围，记录要求。

适用范围：适用于机电维修人员。

实施细则：

1、水电工必须随身携带正本或复印件上岗。

2、开工前或收工后必须清点劳动工具，器材、仪表，图纸报表资料等。

3、接到报修电话后，应及时到达故障现场，做到小问题随叫随到，及时处

物业水电工制度汇编--第1页精品文档可编辑的精品文档

物业水电工制度汇编--第2页

精品文档精心整理

理，大问题不能处理，应了解情况，及时上报。

4、在维修工作中，必须严格按照国家和广州地区的有关操作和安全技术方面

的规定执行。

5、机电检修时，应悬挂标示牌，以免发生危险。

6、因工作需要带电作业时，必须有两人以上方能操作，严禁一人带电作业，

严禁酗酒后作业。

7、打墙孔时，必须带防护眼镜，拆除旧线路时，不管有电无电，都应包好线

头，开关合闸时，人体不能站在对面。

8、维修完毕，清理现场，保持场地卫生良好。

9、在接到维修单后，应填写记录维修时间和修复时间，并上报管理人员，以

便查找。

10、维修时，不要随意改动设备的线路，如确需改变，必须申报并做好记

录。11、必须每天检查广场内的线路、设备设施，熟悉掌握广

场区域内的电气线路和电气设备设施的种类、性能、配置、安装位置等；

12、发生紧急情况时应迅速采取临时应急措施，并酌情向管理处报告。

13、每月应定期检查梯灯、消防器材、路灯等设备情况，发现问题及时处

理。

三、水电工工作标准

工作范围