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二手房买卖请关注“先合同义务”3篇
篇1
二手房买卖合同协议
甲方(买方):___________________
身份证号码:___________________
联系方式:___________________
乙方(卖方):___________________
身份证号码:___________________
联系方式:___________________
鉴于甲、乙双方在二手房交易过程中需明确双方的权利与义务,确保交易双方的合法权益,特此签订本合同协议。在签订本合同协议时,甲、乙双方应当关注并遵守“先合同义务”,以确保交易的顺利进行。
一、先合同义务概述
先合同义务是指当事人在签订合同前,依据诚实信用原则,负有的相互告知、协助、保护等法定义务。甲、乙双方在签订二手房买卖合同前,应当诚实守信、等价交换,共同维护交易安全。
二、房屋基本情况
1.房屋地址:___________________
2.房屋面积:___________________
3.房屋权属:___________________
4.房屋附属设施:______________
三、买卖双方的义务
1.甲方义务:
(1)在签订本合同前,应当对房屋状况进行充分了解,包括但不限于房屋质量、权属、周边环境等;
(2)在签订合同时,如实向乙方提供身份证明、购房资格证明等相关材料;
(3)按照合同约定支付购房款项。
2.乙方义务:
(1)在签订本合同前,应当向甲方提供房屋权属证明、房屋状况说明等相关材料;
(2)协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续;
(3)确保房屋状况与所提供的说明相符,不存在隐瞒或虚假陈述。
四、交易流程
1.意向金支付:甲方在本合同签订后__日内向乙方支付意向金人民币______元(大写:___________________)。
2.房屋权属转移:双方在本合同签订后__日内,共同前往相关部门办理房屋权属转移手续。
3.付款及交房:甲方按照约定支付购房款项后,乙方将房屋交付给甲方。
五、违约责任
1.若甲方未履行先合同义务,导致合同无法履行或造成乙方损失的,甲方应当承担违约责任,并赔偿乙方相应损失。
2.若乙方未履行先合同义务,导致合同无法履行或造成甲方损失的,乙方应当承担违约责任,并赔偿甲方相应损失。
3.若因甲、乙双方任何一方原因导致房屋交易未能按时完成的,违约方需向守约方支付违约金人民币______元(大写:___________________)。
六、争议解决
如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应当友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、附则
1.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
3.本合同未尽事宜,由双方另行协商补充。
甲方(买方):___________________(签字)
乙方(卖方):___________________(签字)
日期:___________________
篇2
二手房买卖合同协议
甲方(卖方):___________________
身份证号码:___________________
联系方式:___________________
乙方(买方):___________________
身份证号码:___________________
联系方式:___________________
鉴于甲乙双方同意进行二手房交易,为明确双方权益,保障交易安全,特制定本合同协议。在签署本合同前,双方需关注并遵守以下关于“先合同义务”的条款。
一、先合同义务概述
先合同义务是指在合同签订前,双方应当诚实守信、等价交换、互相关照,共同促进合同的顺利订立和履行。双方在签订本合同过程中应充分履行先合同义务。
二、买卖意向确认
1.甲方需提供房产证、身份证等权属证明文件的真实副本,并确保房屋所有权无争议、无抵押、无限制转移等状况。
2.乙方需提供购房资格证明文件,确认购房资格及付款能力。
3.双方应对房屋实际情况进行实地考察,了解房屋状况、产权情况等信息,对交易价格进行充分协商并达成一致意见。
三、交易条件商定
1.双方应明确房屋交易价格、付款方式、付款期限、过户时间等关键事项,确保交易过程的透明和公平。
2.双
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