必威体育精装版简单商铺租赁合同.docx

必威体育精装版简单商铺租赁合同

甲方（出租人）：___________

身份证号码：_________________

联系方式：__________________

乙方（承租人）：___________

身份证号码：_________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有合法商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺进行经营活动。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，具体地址：_______。

2.商铺的具体面积为_____平方米。商铺内的设施包括_______________等。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币_____元（大写：_________元整）。租金支付方式：每_____个月支付一次，每次支付人民币_____元（大写：_________元整）。

2.乙方应在每个支付周期的开始前___天内将租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额百分之___的违约金。

四、商铺使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善使用和维护商铺及其设施，因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.租赁期内，甲方负责商铺的维修和保养工作。因不可抗力导致的商铺损坏，双方应协商解决。

五、保证金

1.乙方在本合同签订时向甲方支付人民币_____元（大写：_________元整）作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同约定，甲方应在租赁期满之日起___个工作日内将保证金全额退还乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿金。

六、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除本合同。

2.如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因法律、政策等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

4.合同解除或终止时，乙方应将商铺恢复原状并返还甲方。如乙方需继续承租，应在合同解除或终止前三个月与甲方协商续租事宜。

七、违约责任