退税租房凭证和合同.docx

退税租房凭证和合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就房屋租赁事项达成一致，为明确双方权利义务，确保租房退税事宜的合法、合规进行，特订立本退税租房凭证和合同。

第一条租赁物品及用途

甲方同意将其位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）租给乙方使用。乙方承诺仅将租赁物用于居住目的。

第二条租赁期限

租赁期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

租金总额为________元人民币，支付方式为________（如：每半年支付一次等）。

第四条租房凭证及退税事宜

1.甲方应向乙方提供有效的租房凭证，包括但不限于房屋租赁合同、租金收据等。

2.乙方凭租房凭证可享受国家规定的租房退税政策。双方应配合办理相关退税手续。

3.如因甲方原因未能及时向乙方提供完整的租房凭证，导致乙方无法享受租房退税，甲方应承担相应责任。

第五条房屋修缮与维护

1.租赁期内，乙方应合理使用和保护租赁物，并负责日常维护工作。

2.如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.若租赁物在正常使用情况下出现自然老化或损坏，甲方承担维修责任。

第六条退租与续租

1.租赁期满，乙方应将租赁物返还甲方，并办理退租手续。

2.若乙方希望续租，应在租赁期满前与甲方协商并达成书面续租协议。

第七条违约责任与赔偿

1.若甲方违反本合同约定，未能提供租房凭证导致乙方无法享受退税，甲方应赔偿乙方相应损失。

2.若乙方未按约定支付租金或违反其他约定事项，乙方应承担违约责任。

3.违约方应支付守约方因此产生的所有损失及维权费用。

第八条不可抗力

因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

第九条争议解决

本合同项下发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

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补充协议

鉴于双方于____年____月____日签订的退税租房凭证和合同（以下简称“原合同”），现就有关事项达成如下补充协议：

一、关于租房凭证的补充约定

1.甲方应于每月/季度结束后的5个工作日内向乙方提供上一周期正式的租金收据及租房凭证相关文件。

2.乙方有权利随时要求甲方提供租房凭证的复印件或电子版文件以作备案和退税之用。

二、关于退租事宜的补充约定

1.若乙方在租赁期内因工作变动或其他原因需要提前退租，应提前一个月通知甲方，并办理退租手续。

2.退租时，乙方应保证租赁物的良好状态，并办理验收手续。如租赁物有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、关于通讯与联系方式的约定

1.双方在本合同中填写的通讯地址和联系方式为双方的有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。

2.因一方提供的联系方式不准确或未及时通知对方导致无法联系的，相关责任由该方承担。

四、其他约定事项

1.本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。

2.本补充协议未涉及的内容仍按照原合同约定执行。

3.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。