旧办公楼租赁合同范本租赁合同范本.docx

旧办公楼租赁合同范本租赁合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将旧办公楼出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的旧办公楼出租给乙方使用，该办公楼位于____________________（详细地址）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。

3.乙方应在每次付款周期的起始日将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：____________________元整）。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后______个工作日内退还押金。

五、办公楼的交付与验收

1.甲方应在乙方支付首期租金后______个工作日内将办公楼交付给乙方使用。

2.乙方在接收办公楼时，应对办公楼的状况进行认真验收，如发现与约定不符的，应在接收时提出。

六、双方责任与义务

1.甲方保证对租赁物享有完全的所有权和使用权，并保证在租赁期内无任何第三方主张权利。

2.乙方应按时足额支付租金，并承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。

3.乙方应合理使用租赁物，如需装修或改造，应征得甲方同意。

4.租赁期内，如甲方需出售或抵押租赁物，应提前3个月通知乙方。

5.租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物交还甲方，并保证其处于良好使用状态。

七、合同的解除与终止

1.甲乙双方均可因不可抗力因素解除本合同，但应及时通知对方。

2.若乙方未按时支付租金超过______个月，甲方有权解除本合同。

3.若乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同。

八、违约责任

1.甲乙双方任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金人民币________元（大写：____________________元整）。

3.若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担守约方的实际损失。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。

十、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。