2024版房屋二手房买卖合同.docx

2024版房屋二手房买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

买方：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。

1.4该房屋的附属设施包括____________________等。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2买方应在签署本合同之日起七个工作日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3余款人民币____________________元整（大写）：____________________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续完成后七个工作日内，一次性支付给卖方。

2.4买方未按时支付定金或余款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为买卖价格的____________________%。

三、房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应按照相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。卖方应给予必要的协助。

3.3该房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具、家电等附属设施应保持完好。

四、房屋质量及保修

（1）主体结构质量问题；

（2）重大安全隐患；

（3）重大漏水、渗水问题；

（4）____________________等。

4.2买方在购房后发现问题，应在交付之日起七个工作日内向卖方提出，卖方应在接到通知后七个工作日内解决。如卖方未按约定解决，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为维修费用的____________________%。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为买卖价格的____________________%。

5.2买方未按时支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。违约金金额为买卖价格的____________________%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证号

2.土地使用权证号

3.房屋平面图

4.家具、家电清单

5.房屋质量检测报告

6.过户手续相关文件

7.支付凭证

二、违约行为及认定：

1.买方未按时支付定金或余款，卖方有权解除合同并要求支付违约金。

2.卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。

3.卖方隐瞒房屋质量问题，买方有权要求卖方支付违约金并要求解除合同。

4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决，任何一方有权向法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：买方为确保履行合同而支付的一定金额。

3.违约金：因违约行为而需要支付给对方的一定金额。

4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

5.质量检测报告：对房屋质量进行检测后出具的报告。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方未按时支付定金或余款：卖方有权解除合同并要求支付违约金。

2.卖方未