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宿马现代产业园区公共租赁住房管理暂行办法

(送审稿)

第一章总则

第一条为进一步建立全园区住房保障体系,规范公共租赁住房管理行为,根据

国家、省、市有关文件精神,结合园区实际制定本办法。

第二条本办法适用园区范围内公共租赁住房的分配、运营、使用、退出、管

理和监督。

第三条公共租赁住房供应对象为园区内用工单位和就业人员及园区中等偏下

收入住房困难家庭。

第四条园区住房保障工作领导小组负责公共租赁住房规划、计划、统筹和协

调工作,领导小组下设办公室,办公室设在园区房管分局,具体负责公共租赁住房政

策指导和监督检查;园区社会事务部负责公共租赁住房的申请受理及资格审查;宿马

投资公司负责公共租赁住房的运营和入住服务。园区财政局负责公共租赁住房租金

使用情况的审计监督。

保障房工作领导小组成员单位按照各自职责分工,做好公共租赁住房管理和服

务工作。

第二章申请条件和审核

第五条符合下列条件的用工单位、家庭或个人;可以申请公共租赁住房:

一用工单位需同时具备下列条件:

1、用工单位是注册地、生产经营场所和财税关系在园区的单位;

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2、企业租住员工与企业签订一年以上(含一年)的劳务合同,并连续缴纳6个

月以上的社会保险;

3、根据投资协议和企业规划图,申请单位应无职工宿舍或企业员工住房困难,

企业租住员工及配偶和子女在市区和园区没有住房。

重大投资项目,在投资协议中有约定的,按约定执行。

二中等偏下收入住房困难家庭,需同时具备下列条件:

1、申请人已取得园区常住城镇户口,并居住三年以上;

2、家庭人均年收入低于园区人均可支配收入;

3、在市区和园区无自有房产或户籍人口人均住房面积低于15㎡,无租住公房

和工作单位安排的临时住房,且未享受其它保障性住房待遇。

三园区内新就业职工,外来务工人员及引进人才需同时具备以下条件:

1、年满18周岁,且持有园区暂住证;

2、已与园区用人单位签订劳动合同,聘用合同或已办理公务员录用手续;

3、申请前已连续缴纳社会保险费或住房公积金6个月以上;

4、本人、父母(配偶)在市区和园区无私有住房,且未享受其它保障性住房待

遇。

第六条公共租赁住房可为用工单位申请或个人申请:

一用工单位申请的,单位为申请人,员工为共同申请人;

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二家庭申请的,需确定一名符合申请条件的家庭成员为申请人,其配偶、未

婚子女和具有法定关系的赡养成员、抚养人为共同申请人;

三个人申请的,本人为申请人,外地高校毕业生或引进人才及外地独自来园

区工作的人员,可以作为个人申请;

四个人申请合租的,需确定一名符合条件者为申请人,其他申请人为共同申

请人。申请人与共同申请人须为同性且达成合租协议。

第七条园区社会事务部在园区行政服务大厅设立窗口受理申请,根据公共租赁

住房的准入条件进行审查,审查无异议或异议不成立者,获得承租公共租赁房的资

格。

第三章租赁管理

第八条宿马投资公司根据房源情况对在审核通过的申请人进行排序,建立轮候

名册。轮候分配方式为:

一单位申请人依申报时间确定轮候及分房顺序;

园区内标准化厂房承租企业优先租