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2024必威体育精装版门面房买卖合同协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售门面房一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋所有权人：__________。

1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

1.3房屋现状：__________（空置/出租/占用等）。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次门面房买卖成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币__________元整；

（2）乙方应在办理过户手续前，向甲方支付首付款人民币__________元整；

（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应按下列第____项方式支付：

A.办理房屋过户手续后，乙方向甲方支付剩余房款；

B.乙方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款额度为人民币__________元整，贷款期限为____年，贷款利率为____%；

C.乙方通过其他方式支付剩余房款。

2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分房款总价款的__________%支付违约金。

三、房屋过户及交付

3.1甲乙双方应自合同签订之日起，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.2房地产登记机构办理完毕过户手续后，甲方应将房屋交付给乙方。交付时间如下：

（1）房屋过户手续办理完毕之日起日内；

（2）如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可以适当延迟交付时间。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。

4.2甲方应对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。保修范围及保修内容详见附件。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总价款的__________%乘以逾期交付天数。

5.3如乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款总价款的__________%乘以逾期付款天数。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：房屋保修范围及保修内容

附件

房屋保修范围及保修内容

1.地基基础和主体结构：地基基础和主体结构的质量问题，保修期限为____年。

2.屋面防水：屋面防水的质量问题，保修期限为____年。

3.室内墙面、顶面、地面：墙面、顶面、地面的质量问题，保修期限为____年。

4.给排水系统：给排水系统的质量问题，保修期限为____年。

5.采暖系统：采暖系统的质量问题，保修期限为____年。

6.电气系统

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋所有权人身份证明复印件

3.房屋现状照片

4.房屋结构图

5.房屋保修范围及保修内容

6.房屋过户流程及相关费用说明

7.贷款合同及还款计划表（如适用）

8.房屋交付确认书

9.房屋验收报告

10.其他与房屋买卖相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。

3.甲方未按照约定提供房屋保修服务，视为违约。

4.乙方未按照约定使用和维护房屋，视为违约。

5.甲乙双方未按照约定办理房屋过户手续，视为违约。

6.甲方提供的房屋存在质量问题，经核实后视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。

2.乙方：指房屋的购买