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2024必威体育精装版山东二手房买卖合同
合同编号:__________
合同双方:
卖方:
姓名:__________
性别:__________
身份证号:__________
联系方式:__________
地址:__________
买方:
姓名:__________
性别:__________
身份证号:__________
联系方式:__________
地址:__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于山东省__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,建筑总面积为__________平方米。
1.3房屋目前的使用状况为__________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元购买该房屋。
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元支付至卖方指定的账户。
2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元,买方应按__________银行的要求,办理住房按揭贷款手续,并将贷款金额支付至卖方指定的账户。
2.4买方未按时支付首付款或贷款的,卖方有权解除本合同,并要求买方支付违约金,违约金为本合同第二条第2.1款约定房价的10%。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。
3.3买方应自房屋所有权转移之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。
第四条附加条款
4.1房屋的户口迁移:卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋内的户口迁出。如因卖方原因导致买方无法正常入住的,卖方应承担相应的违约责任。
4.2房屋的附属设施:房屋内的家具、家电等附属设施,按照本合同附件《家具家电清单》进行转让。
4.3房屋的维修责任:自房屋所有权转移之日起,房屋的维修责任由买方承担。但本合同签订之日起至房屋所有权转移之日止,房屋的维修责任由卖方承担。
4.4房屋的产权纠纷:如房屋存在产权纠纷,由卖方负责解决。如因卖方原因导致买方无法取得房屋所有权的,卖方应承担相应的违约责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同第二条第2.1款约定房价的10%。
5.2因不可抗力导致本合同无法履行的,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
卖方(盖章):__________
买方(盖章):__________
签订日期:____年____月____日
附件:《家具家电清单》
家具家电清单:
1.家具:
(1)床x1
(2)沙发x1
(3)餐桌x1
(4)椅子x4
(5)电视柜x1
(6)衣柜x1
(7)书桌x1
(8)书架x1
2.家电:
(1)电视机x1
(2)冰箱x1
(3)洗衣机x1
(4)空调x2
(5)热水器x1
(6)微波炉x1
(7)抽油烟机x1
(8)其他:__________
一、附件列表:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.买卖双方身份证复印件
3.家具家电清单
4.房屋现状照片
5.房屋产权清晰证明
6.房屋过户相关税费计算公式
7.贷款协议复印件(如有)
8.物业交割单据
9.其他相关文件
二、违约行为及认定:
1.买方未能按时支付首付款或贷款:根据第二条第2.4款约定,买方应支付违约金,违约金为本合同第二条第2.1款约定房价的10%。
2.卖方未能按时将房屋所有权转移给买方:根据第三条第3.1款约定,卖方应承担违约责任。
3.卖方未能按时迁出户口:根据第四条第4.1款约定,卖方应承担违约责任。
4.卖方未能按照附件《家具家电清单》约定转让家具家电:根据第四条第4.2款约定,卖方应承担违约责任。
5.因不可抗力导致本合同无法履行:根据第六条约定,双方互不承担违约责任。
三、法律名词及解释:
1.二手房:指已经交易过一次的房屋。
2.所有权转移:指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。
3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4.不可抗力:指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况,如自然灾害
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