2024年租赁房屋营业合同常用版（二篇）.docxVIP

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2024年租赁房屋营业合同常用版

出租方（以下简称甲方）：

联系电话：_________

身份证号：_________

承租方（以下简称乙方）：

联系电话：_________

身份证号：_________

经甲乙双方友好协商，就甲方将其拥有的坐落于________的房产出租给乙方使用的相关事宜，达成如下协议：

____第一条租赁用途____

乙方应严格遵守本协议约定的使用用途，不得擅自改变房屋的使用性质。乙方承诺仅将房屋用于________。

____第二条租赁期限____

1.____租赁期限____：双方一致同意，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.____续租____：租赁期满后，本合同自动终止。若乙方需继续租用，应在租赁期满前45天与甲方协商，并经甲方同意后，重新确定租金、租赁期限并签订新的租赁合同。

____第三条租金及支付方式____

1.____租金标准____：自起租日（计租日）起至下一年度终止日，乙方需向甲方一次性支付全年租金共计人民币________元（大写：________）。

2.____支付方式____：租金以现金方式支付。

3.____租金缴纳____：采用上打租方式，即一次性缴纳全年租金。若乙方选择续租，则需在续租前45天缴纳下一年度租金。

____第四条租赁保证金____

1.____保证金金额____：乙方需向甲方缴纳租赁保证金人民币________元（大写：________）。

2.____保证金保管____：上述保证金由甲方保管至租赁期满。

3.____保证金退还____：租赁结束后，甲方在扣除乙方拖欠的租金及相关费用后，将剩余保证金退还给乙方。若保证金不足以抵扣拖欠费用，甲方有权要求乙方补足。若乙方无拖欠费用且房屋及设施无损坏，甲方将以现金方式全额退还保证金。若乙方提前解除合同或中途转租，保证金不予退还。

____第五条物业费及其它费用____

1.____物业管理费____：乙方需按该经营性用房的建筑面积缴纳物业管理费。

2.____供暖费____：乙方需向经营性用房所在辖区的供暖公司缴纳供暖费。若乙方无需供暖，应按供暖公司规定缴纳占网费。

3.____其他费用____：租赁期间内发生的水、电、电话、有线电视、电信宽带、煤气、排污、卫生、治安等费用由乙方承担并及时缴纳。

____第六条甲方的权利与义务____

1.____房屋查看权____：甲方有权在租赁期满前三个月内，在通知乙方并征得乙方同意的情况下，陪同相关人员进入房屋查看和了解房屋状况。

2.____违约处理权____：甲方有权在乙方违反合同规定及条款时，授权物业管理部门通过中断水、电等方式敦促乙方更正违约行为，并要求乙方赔偿相应损失。

3.____财产处理权____：本合同租赁期满或提前终止、解除合同时，乙方须将其所有财产和自置设备、物品搬出该经营性用房。否则，甲方有权视为乙方自动放弃处理权，并有权委派人员处理上述财产及物品，无需给予乙方任何补偿。

4.____授权代理权____：甲方有权授权代理人代办房屋交付、收回及甲方授予的其他权利。同时，甲方应按合同约定将房屋交付乙方使用，并确保房屋结构完好。

____第七条乙方的权利和义务____

1.____租金缴纳义务____：乙方应按合同约定及时足额缴纳租金和租赁保证金。

2.____设施改造限制____：未经甲方同意，乙方不得擅自安装和改建供水、排水、电路等设施，也不得在房屋内安置、堆放、悬挂超出房屋承重范围的物品。

3.____装修审批义务____：乙方对房屋进行装饰和装修前需通知甲方并符合物业公司的规定。未取得甲方及物业公司书面审批手续前，乙方不得擅自进行装修和更改房屋设施。

4.____设施维护责任____：乙方负责房屋的附属设施（如上下水、电、供暖、卷帘门等）的保养、维护和维修工作。

5.____损害赔偿责任____：租赁期内，乙方对因任何原因造成的房屋或房屋设施损害负全责。

6.____恢复原状义务____：租赁结束时，乙方应按房屋接收时的状态将其归还甲方。甲方对乙方的装修不作任何形式的补偿。

7.____消防安全责任____：乙方应遵守公安消防、社区物业及对用火的规定，确保防火设施有效。对因火灾造成的自身及他人财产损失或人员伤亡负全责。

8.____意外伤害责任____：乙方对来访客人及顾客在该用房内发生的意外伤害负全责。

9.____装饰物脱落责任____：乙方对经营性用房的牌匾、外墙装饰物脱落、倒塌造成行人和顾客受伤或其他

2024年租赁房屋营业合同常用版（二）

出租方（以下简称甲方）：

联系电话：

身份证