2024版公司租赁合同.docx

2024版公司租赁合同通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业

1.1甲方出租的租赁物业位于__________，包括但不限于房屋、土地、附属设施及配套设施等。

1.2乙方承租的租赁物业包括__________，具体面积、数量及用途在本合同附件中予以明确。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条用途及物业管理

4.1乙方须按照本合同约定的用途使用租赁物业，如需变更用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用租赁物业，爱护公共设施，不得损害他人利益。

4.3甲方负责租赁物业的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物业的设施、设备及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

8.2遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

日期：__________年__________月__________日

附件：租赁物业具体情况

一、附件列表：

1.租赁物业具体情况详细说明

2.租赁物业权属证明文件

3.乙方经营范围及资质证明文件

4.保险单据副本

5.租金支付记录

6.维修费用支付记录

7.物业管理制度及规定

8.甲方和乙方之间的所有书面沟通记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付租金。

2.乙方未按约定用途使用租赁物业：指乙方使用租赁物业的方式、目的与本合同约定的用途不符。

3.乙方损坏租赁物业：指乙方在租赁期间因使用不当导致租赁物业设施、设备及附属设施损坏。

4.甲方未按约定提供物业管理服务：指甲方未按照本合同约定的内容、标准提供物业管理服务。

5.甲方未按约定维修租赁物业：指甲方未按照本合同约定的时间、方式对租赁物业进行维修。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物业并有权将其出租给他人的主体。

2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方物业并支付租金的主体。

3.租赁期限：指乙方承租甲方租赁物业的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，用于使用租赁物业。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以书面催告乙方尽快支付租金，并有权根据逾期天数计算滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定用途使用租赁物业：甲方有权书