合伙购房协议书样书.docx

合伙购房协议书样书

甲方（购房人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲、乙双方共同决定合伙购买位于____________的房产，为明确双方的权利和义务，避免日后发生纠纷，特签订本协议。

一、协议目的

甲、乙双方本着平等互利的原则，共同出资购买位于____________的房产，并共同享有该房产的使用权、管理权和收益权。

二、房产情况

该房产位于____________，建筑面积为______平方米，产权年限为______年。购房总价为人民币______元。双方应按照各自出资比例共同承担购房款及相关费用。

三、出资比例及方式

1.甲方出资比例为______，应支付购房款及其他费用共计人民币______元。

2.乙方出资比例为______，应支付购房款及其他费用共计人民币______元。

3.出资方式：双方应于本协议签订后______日内将各自出资款项汇入共同设立的银行账户，用于支付购房款及相关费用。

四、产权登记

所购房产的产权登记为甲乙双方共同共有，产权证上应注明双方各自的份额。

五、房屋使用管理

1.房屋的日常维护、修缮及物业管理费用由双方按出资比例共同承担。

2.房屋的出租、出售等处置需经双方共同同意，所得收益应按出资比例分配。

3.房屋的使用权按双方出资比例共享，具体使用安排由双方共同协商决定。

六、风险分担

1.房屋价格波动的风险由双方按出资比例共同承担。

2.若因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失等风险，由双方按出资比例承担相应损失。

七、协议解除与终止

1.本协议在下列情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除协议；

（2）因不可抗力导致协议无法继续履行；

（3）一方严重违约，致使协议目的无法实现。

2.协议解除后，双方应按照公平原则分配房产及剩余资产，并处理完毕因协议产生的债权债务关系。

八、违约责任

1.若一方未按本协议约定履行出资义务，视为违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.若一方违反本协议约定，擅自处置共有房产，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

九、争议解决

因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日