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2024年房地产市场营销专业知识考试题库及答案

1．房地产品牌竞争策略中，（）以塑造引导市场领导型品牌。

A.价格竞争策略

B.产品竞争策略

C.差别竞争策略

D.创新竞争策略(正确答案)

2．运用市场调查的方法，对房地产项目市场环境进行数据收集归纳，对数据进行

分析，这种方法叫做（）。

A.市场分析法(正确答案)

B.市场细分法

C.市场调查法

D.市场比较法

3．房地产产品市场定位流程中，竞争阶段的工作是（）。

A.研究外部市场环境和竞争市场环境

B.归纳整理数据，提炼定位要点

C.对每种可能竞争方向进行分析描述(正确答案)

D.对产品优势进行分析描述

4．整合营销的核心是（）。

A.销售者

B.消费者(正确答案)

C.分销商

D.供应商

5．在房地产产品市场定位中（）认为企业外部环境对企业战略形成有重大影响。

A.产品市场分析定位法

B.产品SWOT分析定位法(正确答案)

C.产品目标客户需求定位法

D.产品形象定位法

6．房地产开发可以通过对项目可控因素的控制实现自己的经济目标，这些可控因

素包括（）。

A.权利、市场细分、定位、优先

B.权利、市场细分、竞争、目标

C.价格、成本、竞争、目标

D.产品、价格、渠道、促销(正确答案)

7．房地产项目产品定位在房地产营销阶段中处于（）阶段？

A.项目取得与地块研究阶段

B.产品规划设计阶段(正确答案)

C.产品策划阶段

D.产品销售阶段

8．项目分析了自身的地理位置，这是房地产（）特性的体现。

A.实物

B.区位(正确答案)

C.权益

D.配套

9．外部市场环境是指（）。

A.经济和政策(正确答案)

B.自然和人文

C.地质和规划

D.交通和配套

10．企业的（）直接影响其市场营销活动的组织和管理。

A.领导者

B.长远目标

C.市场营销理念(正确答案)

D.产品规划

11．确定房地产项目的目标消费群体和他们的特征是（）定位。

A.市场

B.形象

C.客户(正确答案)

D.产品

12．功能、款式、规格、档次不同的几组产品称为（）。

A.产品种类

B.产品规格

C.产品线(正确答案)

C.产品价格

13．房地产企业的市场营销观念应该以（）为出发点。

A.客户满意度(正确答案)

B.推销技巧

C.盈利能力

D.市场推广

14．房地产营销渠道是（）。

A.房地产市场营销方式(正确答案)

B.房地产市场营销规模

C.房地产市场营销规则

D.房地产市场营销理念

15．研究房地产项目的市场表现方式，确定房地产项目从产品到商品房过程中的最

佳表现方式是（）定位。

A.市场

B.形象(正确答案)

C.客户

D.产品

16．产品定位需形成（）产品。

A.市场规模化

B.市场集中化

C.市场分散化

D.市场差异化(正确答案)

17．在SWOT分析中W代表（）。

A.优势

B.劣势(正确答案)

C.机遇

D.威胁

18．当今房地产市场竞争激烈，房地产广告则更应该侧重表现（）。

A.我是什么

B.我有什么

C.我为什么更值得你选择(正确答案)

D.我在哪

19．以公开展示样品房的方式表明商品房的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准

以及附属设施、配套设施等状况的，商品房的实际状况应（）。

A.与样品房类似

B.与样品房相符(正确答案)

C.与样品房接近

D.与样品房不同

20．房地产促销主要有四种形式，其中（）是指企业为树立或提高企业及其产品的

形象而通过各种公关工作所进行的宣传报道和展示。

A.人员推销

B.广告

C.销售促进

D.公共关系(正确答案)

21．有效的房地产项目市场营销工作，应该从（）。

A.项目可行性研究开始到竣工验收并完全投入使用为止(正确答案)

B.房地产预售开始到项目竣工验收为止

C.项目可行性研究开始到竣工验收为止

D.项目施工开始到竣工验收为止

22．房地产企业市场营销价格策略应该即吸引消费者，又要尽可能（）。

A.定出高的价格

B.实现企业最大经济效益(正确答案)

C.要求客户一次性付款

D.要求增加首付比例

23．房地产品牌竞争策略中，（）以满足市场需求空白或以消费趋势为定位，塑造

引导时代精神的市场领导型品牌。

A.价格竞争策略

B.创新竞争策略(正确答案)

C.差别竞争策略

D.补缺竞争策