《工程造价控制（全过程）》课件——3.决策阶段造价控制.pptxVIP

工程造价控制（全过程）决策阶段造价控制|3.1投资估算概述

1目录CONTENTS投资估算的概念和构成投资估算的作用23投资估算的编制

PART1投资估算的概念

投资估算的概念概念投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额进行的估算。投资估算总额是指从筹建、施工直至建成投产的全部建设费用。

PART2投资估算的作用

投资估算的作用是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，对项目的规划、规模起参考作用。是项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据。是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要文件。是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。对设计概算起控制作用，设计概算不能突破批准的投资估算额。是进行工程造价管理改革、实现工程造价事前管理和主动控制的前提条件。164532

PART3投资估算的编制

投资估算的编制建设投资估算建设投资建设期利息流动资金：生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其她经营费用等所需的周转资金。工程费用工程建设其他费用预备费建筑安装工程费用设备及工器具购置费1.投资估算的构成

投资估算的编制2.投资估算的编制依据1）主要工程项目、辅助工程项目及其他各单项工程的建设内容及工程量。2）专门机构发布的建设工程造价及费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关估算文件。3）专门机构发布的建设工程其他费用计算办法和费用标准，以及政府部门发布的物价指数。4）已建同类工程项目的投资档案资料。5）影响工程项目投资的动态因素，如利率、汇率、税率等。

投资估算的编制3.投资估算文件的内容投资估算编制说明（工程概况、编制范围、编制方法、编制依据、技术经济指标等）投资估算分析（投资比例分析、各项费用占比分析、影响因素、投资高低的原因）总投资估算（汇总单项工程估算、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息）单项工程投资估算（按各个单项工程分别计算组成工程费用的各项费用）工程建设其他费用估算（按预期将要发生的费用种类逐项详细估算金额）其他说明（分析整个项目及各单项工程和单位工程的主要技术经济指标）132456

投资估算的编制4.投资估算的阶段划分与精度要求

投资估算的编制5.投资估算的编制步骤分别估算各单项工程所需建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费，完成静态投资部分的估算估算价差预备费和建设期利息，完成项目动态投资部分的估算估算流动资金估算建设项目总投资

工程造价控制（全过程）决策阶段造价控制|3.2投资估算的计算方法

1目录CONTENTS静态投资部分估算方法动态投资部分估算方法23流动资金投资估算

PART1静态投资部分估算方法

静态投资部分估算方法静态投资部分估算方法1.单位生产能力估算法C2=（C1/Q1）ⅹQ2ⅹfC1、Q1：已建类似项目的静态投资额，已建类型项目的生产能力C2、Q2：拟建类似项目的静态投资额，拟建类型项目的生产能力；f：综合调整系数特点：根据统计资料，粗略的快速估算，误差大。2.生产能力估算法C2=C1（Q2/Q1）xfX：生产能力指数上式表明造价与规模呈非线性关系。正常情况下，0≤X≤1。若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1与Q2的比值在0.5-2.0之间，X取值近似为1；若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大于50倍，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，X取值约在0.6-0.7之间；若是靠增加相同规格设备的数量达到时，X取值约在0.8-0.9之间.特点：不需要详细的工程设计资料，误差比较大。以上两种方法都是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算的。

静态投资部分估算方法静态投资部分估算方法3.系数估算法1）设备系数法：C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+…)+IC—拟建项目的静态投资；E—拟建根据当时当地价格计算的设备购置费；P1、P2、P3—已建项目中建筑、安装、及其他工程费占设备费的比例；f1、f2、f3—综合调整系数；I—拟建项目其他费用。特点：精度低，一般应用于设计深度不足的项目。2）主体专业系数法C=E(1+f1P’1+f2P’2+f3P’3+…)+IP’1、P’2、P’3—已建项目中各专业工程费用占工艺设备投资的比例3）朗格系数法以设备费为基础，乘以适当系数来推算项目的静态投资。（国内不常见，世界银行项目投资项目常采用的方法）4.比例估算法I=1/k?∑QiPiI-拟建项目的建设投资；K-已建项目主要设备